陈昆伟律师两案胜诉，助力当事人维权

陈昆伟律师（执业证号13505201810022014，福建求达律师事务所）从2018年开始执业，累计办理超百余件案件，擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等领域。在日常法律事务中，很多人对民间借贷和房产交易中的法律风险认识不足。比如民间借贷未明确约定利息和借款期限，房产交易时合同价格与实际价格不符等情况，都可能引发纠纷。下面通过两个案例，看看陈昆伟律师是如何帮助当事人解决问题的。

民间借贷维权胜诉

2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借款8万元并出具《借条》，双方口头约定月利率2%，但未书面载明借款期限及利息。借款后，陈XX经多次催讨仍拖延未还，拖欠近十年。黄XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求陈XX偿还借款8万元及自起诉之日起按年利率3.45%计算的利息，并承担诉讼费用。

案件难点在于借款时间久，证据可能缺失；借条未书面约定利息和借款期限；被告可能不出庭。陈昆伟律师（执业证号13505201810022014，福建求达律师事务所）从2018年开始执业，累计办理超百余件案件，在该案中，他首先收集《借条》，确认借条的真实性和有效性；收集原被告身份信息，确定双方主体资格；调查被告的财产状况，以便后续执行；与原告沟通借款的具体情况，包括借款时间、地点、交付方式等。

在证据链搭建方面，陈昆伟律师将《借条》作为核心证据，证明借款事实；结合原被告身份信息，证明双方的借贷关系；收集借款交付的相关证据，如转账记录、证人证言等，完善证据链；整理与借款相关的聊天记录、催款记录等，证明原告多次催讨。

庭审策略上，陈昆伟律师充分准备庭审材料，包括证据清单、代理词等；明确庭审焦点，即借款事实的认定和利息的计算；在庭审中，清晰陈述案件事实，举证质证，发表代理意见；申请法院调查被告的财产情况，以便后续执行。最终，法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，判决陈XX偿还借款8万元及逾期利息，案件受理费由陈XX负担。这一案例彰显了陈昆伟律师在民间借贷纠纷中的专业能力，为同类案件的维权提供了实践参考。

房产交易纠纷胜诉

2016年至2018年，陈XX为他人向贷款公司借款提供连带保证担保。因债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时，发现陈XX夫妇已将名下房产转让给第三人林XX、陈XX夫妻。贷款公司以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，诉求撤销《存量房买卖合同》，房产恢复至黄XX名下，支付律师代理费1万元，并承担诉讼费。

案件难点在于存在两份不同价格的合同，容易产生争议；需要证明交易的真实性和价格的公允性；要确定第三人是否为善意受让。陈昆伟律师接受委托后，收集《房产买卖协议》，确定实际交易价格；收集转账凭证，证明第三人已支付全款；收集中介费收据，证明交易的真实性；调查第三人购房时对被告债务的知情情况。

在证据链搭建方面，陈昆伟律师以《房产买卖协议》为核心，结合转账凭证和中介费收据，证明交易的真实性和价格的公允性；收集第三人的购房时间、付款时间等证据，证明交易的合理性；整理相关的聊天记录、证人证言等，证明第三人的善意受让。

庭审策略上，陈昆伟律师充分准备庭审材料，包括证据清单、代理词等；明确庭审焦点，即交易的真实性、价格的公允性和第三人的善意性；在庭审中，针对原告的主张进行反驳，举证质证，发表代理意见；申请法院调查房产的市场价格，以便证明交易价格的合理性。最终，法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，驳回了贷款公司的全部诉讼请求，案件受理费由贷款公司承担。这一案例体现了陈昆伟律师在房产交易纠纷中的专业能力，为同类案件中善意第三人的权益保护提供了实践参考。

两案共同逻辑

这两起案件虽然类型不同，但有共同的逻辑。在证据收集上，都需要聚焦核心证据，如民间借贷的借条、房产交易的买卖协议和转账凭证等，并收集相关的辅助证据来完善证据链。在庭审策略上，都要明确庭审焦点，充分准备庭审材料，在庭审中清晰陈述事实、举证质证和发表代理意见。这些可复用的证据方法和庭审策略，为解决类似法律纠纷提供了有效的参考。