周依洁律师三年间，为同一家房地产公司两次解决纠纷

周依洁作为同济院校法律硕士，长期从事民商事争议解决与企业合规法律服务，执业重点涵盖建设工程、知识产权、房屋拆迁等领域的诉讼与争议处理，以及数据合规、人工智能合规等非诉业务。她还对数据权属等前沿法律问题保持持续跟踪与研究，曾担任多个行政机关法律顾问，是杭州市温州商会律师团数字经济部副部长等。

2021年期间，一家房地产开发公司找到周依洁律师，委托她处理与村合作社的委托代建合同争议。双方于201年月签订总包代建合同，开发公司为村合作社代建安置房项目，代建单价为3780元/平方米，总建筑面积约2万多平方米，总代建费约九千多万元。合同约定部分主材价格实行动态调整，并明确了由于政策变化或设计变更导致的费用增减处理方式。项目于202年月开工，202年月竣工验收。房开公司于202年月向村合作社提交总包代建费结算书，主张总代建费约1.127亿元，已支付8458万元，尚欠2812万元。然而，村合作社未在合同约定的15天内提出异议，也未支付余款，还抗辩称合同无效、工程量计算错误、房屋面积缩水、质量存在问题、违约金过高等。

在仲裁过程中，周依洁律师发挥了关键作用。她精准启动鉴定程序，在双方对工程量、动态调差存在重大分歧的情况下，及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具工程造价鉴定意见书，为仲裁庭查明事实提供了科学依据。她有效应对合同效力争议，围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，成功说服仲裁庭认定合同合法有效，避免了法律事务进入无效后的返还路径。她还通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费，显著提升了结算金额。虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但仍按LPR四倍支持了从仲裁申请之日起的违约金，避免了由于结算争议导致的无息空档期。最终，仲裁庭于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。

在这之后的三年里，周依洁律师偶尔会主动回访该房地产公司，了解公司的经营状况和是否有新的法律需求。该房地产公司也向同行推荐过周依洁律师，称赞她专业负责。

2024年期间，这家房地产公司在与另一家合作方的项目中遇到了新的争议，再次联是上了周依洁律师。这次的争议与之前的委托代建合同争议有所不同，是关于合作项目中的利润分配问题，涉及的金额和合同条款也有很大差异。之前的法律事务主要围绕代建费用和工程质量，而这次则聚焦于合作协议中的利润计算和分配方式。

针对新的法律事务，周依洁律师调整了策略。她首先详细研究了新的合作协议，梳理出双方的权利义务和争议焦点。她还收集了与合作项目相关的财务报表、会议记录等证据，以支持房地产公司的主张。在庭审中，她运用从己的专业知识和丰富的经验，清晰地阐述了房地产公司的立场和依据，对对方提出的观点进行了有力的反驳。

最终，经过周依洁律师的努力，房地产公司在这次争议中取得了较为满意的结果，成功维护了从己的合法权益。后来该房地产公司负责人对朋友说，找律师就得找像周依洁这样，能在不同法律事务中都给出专业解决方案的。