商品房合同与设计服务合同纠纷：蒋顺花律师凭证据与法理扭转乾坤

2023年，贵州省兴义市人民法院的法庭上，一起商品房买卖合同纠纷正在激烈交锋。原告要求确认《商品房买卖合同》于2023年4月13日解除，还要求被告实业公司退还购房款等共计658913.32元。蒋顺花律师受实业公司委托参与诉讼。她迅速锁定案件核心争议，深入核查发现案涉项目建设时恰逢新冠疫情，兴义市实施临时静默管理，同时调取兴义市住建局文件，该文件明确疫情致商品房不能如期交付可延期不超过90天，为抗辩逾期交房提供政策支撑。

蒋顺花毕业于北京大学（自学考试），自2012年开始执业，承办案件逾600件，有着丰富的办案经验。在这起案件中，她协助委托人整理多项关键证据。2022年12月的《延期交房告知书》证实已提前告知延期事宜，原告未提异议；2023年3月24日的《交房通知书》证明在政策允许延期期限内通知收房；2023年5月26日的竣工验收备案表证实房屋达交付条件；兴义市自然资源局关于规划变更的批复及公示记录，证明规划变更合法且不影响房屋使用功能。庭审中，她围绕争议焦点充分抗辩，最终法院认定实业公司延期交房系不可抗力所致，规划变更不构成根本违约，驳回原告全部诉求。

另一起设计咨询服务合同纠纷中，原告重庆XX有限公司要求二被告支付第二笔服务费等费用。蒋顺花律师受被告XX公司委托代理此案。她以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为思路，聚焦三大争议焦点。仔细核查合同条款，发现合同明确付款主体为XX公司，XX公司仅接收成果、提评审意见，无付款责任。针对原告“视为确认”主张，她举证关键沟通记录，证明XX公司已提审核意见未放弃异议权，且成果无法使用。同时，核查发现原告无建设工程施工设计资质，部分合同内容因违反法律强制性规定无效，双方均有过错。庭审中，她围绕核心观点辩论，最终法院采纳其意见，驳回原告对XX公司全部诉求。

蒋顺花作为贵州权衡律师事务所合伙人律师，第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员，在这两起案件中，凭借扎实的法律功底和丰富的实务经验，深入挖掘细节，精准运用法律，为委托人维护了合法权益，展现了专业律师的风采。