从土地租赁纠纷看律师的精准维权之道

众多民商事案件成功代理，巨额经济损失成功挽回——广东中山崔易蓬律师，靠的不是运气，而是实打实的专业能力。

崔易蓬律师于2003年开启执业生涯，本科毕业后，他在实践中不断积累经验。他积极参加最高法院法官及其他专家组织的法律培训，分阶段对各类法律事务进行研究总结，业务范围从劳动争议、民间借贷、合同纠纷、工程款纠纷拓展到公司治理，逐渐成为能为企业和个人提供民商事综合法律服务的律师。后来，他成立了自己的律师事务所——广东登博律师事务所，并担任主任律师。

崔易蓬律师率领团队成功代理了大量案件，如成功代理中山市某单位租赁合同纠纷，帮企业追回2000多万租金；成功帮助中山市某企业化解30多个员工起诉案件，不仅解决了劳资纠纷，还让劳动关系能顺利继续；成功帮中山市某企业追回工程款1000余万；成功帮助某先生代理民间借款案件，使其不需承担3000多万元的担保。

以崔易蓬律师代理的某村民委员会与两家企业土地租赁合同纠纷案为例。2013年，某村集体将一处商住用地租赁给A企业，后A企业联合B企业与村集体补签租赁合同，约定租期15年，租金分期递增，逾期支付租金超6个月，村集体有权解除合同等。2021年起，两家企业多次拖欠租金，村集体委托崔易蓬律师团队起诉。崔易蓬律师接受委托后，全面梳理事实与证据链。他固定违约证据，调取相关协议、租金支付流水等，证实承租方长期逾期付租；明确解除节点，依据法律和合同约定，主张村集体发出的《律师函》已符合合同解除条件；应对抗辩策略，针对承租方提出的疫情及已补足租金的抗辩，指出欠租事实发生于疫情前，合同解除权不可逆转，且已付款不影响违约认定；优化诉求主张，根据付款情况动态调整诉求金额。最终，法院采纳其核心代理意见，判决确认合同解除，承租方返还租赁土地及地上建筑物等，押金归村集体所有，支付逾期交租滞纳金，驳回村集体其他诉求。

崔易蓬律师秉持“执法律之剑，护客户周全”的执业理念，在办案中认真研究事实与法律，不承诺胜诉，如实告知客户案件情况，及时反馈进展。未来，他将继续深耕民商事领域，以专业和负责的态度为客户提供更优质的法律服务。