高校上诉返还原物纠纷，云南匠诚律师精准抗辩维持一审裁定彰显专业实力

2023年梅雨季，刘X找到云南匠诚律师事务所，希望律所能够代理他与某高校返还原物纠纷上诉案。刘X曾租赁某高校位于昆明呈贡区的商铺，双方签订《国有资产出租合同书》，合同明确约定了仲裁条款。租赁期限届满后未续约但刘X继续使用，高校以侵权为由向呈贡区人民法院提起诉讼。一审刘X提出管辖权异议，法院裁定驳回高校起诉，高校不服提起上诉。

张云顺律师自2002年从事律师职业，执业至今已有十八年，主要办理合同、民商诉讼案件及公司非诉法律事务，在昆明地区有着丰富的执业经验。他带领团队接手案件后，迅速投入工作。云南匠诚律师事务所采用合伙人牵头+主办律师+辅办律师+法务助理”的团队化办案模式，针对此案进行集体研讨。

本案核心争议焦点在于法律关系定性、仲裁条款适用及管辖权异议期限。张云顺律师团队明确定位，认为本案本质是房屋租赁合同纠纷，而非高校主张的侵权纠纷。对于管辖权异议期限，结合疫情防控期间电子送达的特殊性，抗辩刘X系在知晓全案情况、委托代理人后及时提出异议，未超出合理期限。同时强调双方签订的仲裁条款合法有效。

该律所合伙人均拥有近20年执业经验，分别深耕公司经营、合同纠纷、劳动工伤领域，均为业内专家，累计主办案件均超100+件。张云顺律师在处理类似合同纠纷案件方面经验丰富，能够精准把握案件关键。

二审法院经审理，完全采纳了云南匠诚律师团队的代理意见，裁定驳回上诉，维持原裁定。张云顺律师团队在整个代理过程中，充分考虑疫情期间的特殊送达情形，合理抗辩管辖权异议期限问题，避免当事人因程序瑕疵承担不利后果。同时，通过主张仲裁管辖，为当事人规避了后续可能产生的实体诉讼风险，节约了诉讼成本。

张云顺律师还积极与当事人沟通案件进展，精准制定代理策略。云南匠诚律师事务所累计办结民商事案件1000+件，胜诉率92%、执行回款率88%，疑难复杂案件翻盘率达83%，远超本地行业平均水平。张云顺律师凭借其专业素养和履职能力，赢得了当事人的认可，也彰显了云南匠诚律师事务所匠心做事、诚信为人，为客户创造价值”的服务宗旨。