小夫妻俩刚买了新房离婚如何分

小两口欢欢喜喜买了新房，本想着开启幸福生活，可谁能料到，生活中难免磕磕绊绊，有时候走着走着两人就走到了离婚这一步。这时候，新买的房子该怎么分就成了大问题。房子可不是个小物件，它往往凝聚了一家人多年的积蓄，牵扯到很多利益。不同的购房情况，在离婚时房子的分割方式也不一样。接下来，咱们就详细说说这个事儿。

一、婚前买房的分割情况

如果是一方在婚前用个人财产购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如小李在结婚前自己出首付买了套房子，登记在自己名下，婚后两人一起还房贷。离婚时，房子还是小李的，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，小李需要给对方进行补偿。

二、婚后买房的分割情况

婚后夫妻双方用共同财产买房，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。例如小张和小王婚后一起买了套房子，登记在小张名下，离婚时这套房子就会作为共同财产进行分割。要是双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子，就可以把房子卖掉，然后分割卖房款。

三、父母出资买房的分割情况

父母出资买房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房子，并且登记在自己子女名下，那一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如赵先生的父母在他婚后出资买了套房子，登记在赵先生名下，离婚时这套房子就归赵先生。要是双方父母都出资了，登记在一方子女名下，那房子一般按照双方父母的出资比例按份共有。

四、分割房产的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商房子的分割问题。在协商时，要把各种情况都考虑进去，比如双方的经济状况、对房子的贡献等。协商好了就签订书面协议，这样可以避免以后再产生纠纷。要是协商不成，就只能通过诉讼的方式解决。诉讼时，要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，来证明房子的购买情况和自己的出资情况。

离婚分房的事儿处理完了，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如房子过户手续怎么办，对方不配合过户该怎么解决，还有分割后的房产再次出售时的税费问题等。这些问题要是处理不好，又会给自己带来新的麻烦。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不会做虚假承诺，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。