房屋过户难题破解，律师助力买方维权

王X满心欢喜地以为自己终于拥有了一个安稳的家。2018年11月，他与常X、范X签订了《按揭房屋买卖协议》，买下了二人名下的一套房产，还依约支付了首付款并承担后续按揭贷款。拿到房子钥匙入住的那一刻，他觉得生活都变得美好起来。然而，现实却如同一盆冷水浇灭了他的希望。被告常X并未将王X支付的还款用于偿还银行贷款，导致贷款逾期。2025年4月，王X无奈提前结清全部贷款，可被告却一直拖着不协助办理房屋过户手续。王X多次沟通都毫无结果，他感觉自己就像漂泊在大海上的孤舟，看不到一丝希望，陷入了极度的绝望之中。这样的案子，马朝丽律师执业多年来已经办过千余件。

在王X最无助的时候，马朝丽律师出现了。马朝丽律师自2015年开始执业，至今已有多年，深耕于刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、工伤赔偿等多个领域。她曾连续被林州市司法局及安阳市评为“法律服务先进个人”，2023年参加安阳律师协会青年律师领军人才训练营被评为最佳学员，还荣获律所三十周年所庆从业满五年奖，2025年被聘为工会劳动法律监督员，同时担任安阳市律师协会和河南省律师协会劳动与社会保障专业委员会委员等职务。做律师前，她在法律相关领域有一定的积累，这让她对各类法律纠纷有独特视角。

接手案件后，马朝丽律师凭借千余起案件的经验，注意到被告违约的关键证据十分重要。她迅速展开调查取证工作，收集了王X支付首付款、承担按揭贷款以及提前结清贷款的相关凭证，还对被告未按约定偿还贷款的情况进行了详细的梳理。曾经在法律相关工作的经历让她知道，关键不在表面的合同条款，而在被告违约行为对原告造成的实际影响和损失。那个“法律服务先进个人”的评选标准是专业、高效、负责，在这个案子里她做到了极致——她不仅详细研究了相关法律法规，还积极与法院沟通，确保每一个细节都能得到妥善处理。

在庭审过程中，马朝丽律师抓住了决定性的一步。她向法院清晰地阐述了被告违约的事实和证据，虽然原告在对方违约后未继续支付贷款存在一定过错，但她强调原告提前结清贷款已经尽力弥补，而被告不协助过户的行为严重损害了原告的合法权益。她的观点得到了法院的认可。

最终，法院判决被告常X、范X于判决生效之日起30日内协助原告王X办理房屋过户手续，同时支付原告违约金10,000元，案件受理费2,838元由二被告承担。马朝丽律师用自己的专业和努力，成功维护了买受人的合法权益。她常说：“受人之托、忠人之事，我要用心对待每一起案件、每一位当事人，全力守护他们的合法权益与公平正义。”