夫妻购房财产如何分割

两口子过日子，买房子可是大事。很多夫妻为了有个安稳的家，辛辛苦苦攒钱买房。可生活中难免会有变数，一旦感情出现问题走到离婚这一步，房子该怎么分就成了让人头疼的事儿。毕竟房子价值高，涉及的利益大，处理不好很容易引发矛盾。那么夫妻购房财产到底该如何分割呢？下面咱们就来详细说说。

一、婚后共同出资购房的分割方式

如果是夫妻婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常先由夫妻双方协商处理。比如，小李和小张婚后一起贷款买了套房子，后来两人打算离婚。他们可以商量是把房子卖掉，然后平分卖房款；也可以一方要房子，给另一方相应的补偿款。要是协商不成，就只能向法院起诉。法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、一方婚前购房婚后共同还贷的分割办法

一方在婚前付了首付买了房，婚后夫妻共同还贷，这种情况比较复杂。房子一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小王婚前买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要给妻子婚后共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。具体补偿数额要根据实际情况计算。

三、父母出资购房的财产分割

父母出资买房的情况也不少。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下，这一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了套房子，登记在小赵名下，那么这套房子就属于小赵的个人财产。

四、分割房产时的取证要点

在分割房产时，证据很重要。要保留好购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些能证明购房出资情况。如果是共同还贷，还要保留好还款记录。比如，夫妻双方一起用工资还贷，就要保留好工资流水等证据。另外，对于房屋的装修、增值等情况，也可以通过拍照、评估等方式固定证据。

房产分割之后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，对方不配合过户该怎么办，还有分割后的房产再次出售时的税费问题等。这些问题处理起来也不简单，要是处理不好，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。