一份10年前分家协议，三兄妹靠它争回624万拆迁款！

原告是孙X（女，1950年出生）、孙X2（男，1953年出生）、孙X3（女，1964年出生），被告是孙X4（男，1956年出生）、孙X5（女，1985年出生，孙X4之女）、李X（孙X5之夫）、李X2（孙X5之子），他们因为家庭财产分割问题闹得不可开交。

被继承人孙X和孙X是夫妻，生了五个孩子，分别是孙X、孙X2、孙X4、孙X6（已故）、孙X3。孙X在1991年去世，孙X在2017年去世。孙X6是限制民事行为能力人，没子女，2013年就走了。家里有三处院子，34号院登记在孙X名下，61号院是孙X买的，245号院登记在孙X6名下。

2012年的时候，全家签了《分家协议》，约定34号院归孙X2，61号院归孙X，孙X去世后由孙X、孙X3继承，245号院归孙X4，孙X4负责养孙X，孙X2负责照顾孙X6。

到了2021年，61号院拆迁，孙X5签了安置补偿协议，拿了632万多补偿款和安置房。这时候孙X4跳出来，说根据孙X2012年立的代书遗嘱，61号院该他继承。这可把孙X、孙X2、孙X3急坏了，他们本来觉得按照《分家协议》，这拆迁利益是他们的，现在突然冒出个遗嘱，感觉希望渺茫，一家人愁得不行。

后来，他们委托李同红律师和曹律师代理，把这事告到了法院，要求确认《分家协议》有效，61号院的拆迁补偿归孙X、孙X3，34号院归孙X2。

李同红律师接受委托后，先把案件事实仔仔细细梳理了一遍。这案子的关键就是《分家协议》有没有效，还有它和孙X后来立的代书遗嘱冲突了该咋办。

李同红律师先确认《分家协议》的法律效力。李同红律师帮原告整理了2012年签的那份协议，这协议内容很全，把三处院子归属、赡养扶养的事都写得明明白白，还有孙X、孙X6和五个孩子一起签的字。李同红律师就跟法院说，这协议是大家对家庭财产和赡养扶养的真实想法，也没违反法律规定，肯定合法有效。

接着应对被告的代书遗嘱抗辩。被告拿出孙X2012年立的代书遗嘱，说61号院该他继承。李同红律师就指出，这遗嘱里孙X的签字是代书人代签的，被告根本没法证明这是孙X的真实意思。就算这遗嘱形式上没问题，《分家协议》签得早，已经把61号院的归属定好了，而且这是全家一起定的，孙X一个人后来立的遗嘱可不能推翻家庭协议。

然后明确61号院拆迁补偿利益的归属。2021年61号院拆了，孙X5拿了补偿款和安置房。李同红律师结合腾退政策跟法院说，房屋重置成新价是孙X的遗产，该孙X、孙X3继承；除了按安置对象人数发的费用，其他补助、奖励也该归孙X、孙X3。

最后争取安置房的居住使用权益。李同红律师觉得安置房既考虑了安置人口，又有宅基地置换的部分，从公平角度讲，居住使用权益该归孙X、孙X3。

法院审理后，采纳了李同红律师的核心代理意见，判决《分家协议》有效；位于苑号楼单元号房屋的居住使用权益归孙X、孙X3；34号院的北房4间、东房3间、西房3间归孙X2；孙X5要在判决生效后十五天内给孙X、孙X3624万多；补充协议里剩下的76.95平方米选房权益归孙X5、李X、李X2。

这案子能赢，关键就在于抓住了《分家协议》的合法性和约束力，让法院认可了它的效力优先于代书遗嘱。