-
购房者的法定权利允许他们在特定情况下单方面解除房屋买卖合同:一、卖方未按期交房;二、卖方逾期不办产权过户;三、买方贷款未获批准,合同无法执行。这些都保障了购房者的权益。
#房产纠纷
1171次阅读
-
我国法律规定,借名购房协议在明确签署且无财产权限情况下具效力,原购房者可主张过户。但若房屋受限,过户诉求失效;经济适用房等特殊房产的借名协议通常无效。不动产登记后,产权人视为实际所有者,父母名义购房在登记后也遵循这一原则。
#房产纠纷
856次阅读
-
合同解除在生活中的购房合同中可能发生,条件各异。1)无效合同如违规销售,购房人有权要求退款;2)面积误差超3%购房人可退房,开发商需退款并支付利息;3)开发商擅自改变设计方案,未及时通知购房者,购房人可退房;4)房屋主体结构或严重质量问题,影响居住,购房人有权退房;5)交付或付款违约,经催告无果,另一方也可行使退房权。
#房产纠纷
817次阅读
-
房屋买卖合同违规违法则无效,须依据法律和行政规范。合同无效需双方返还利益财物。过错方将承担损害赔偿责任,双方均有过失则按责赔偿。确保交易公平公正。
#房产纠纷
976次阅读