[律师回复] 胜诉希望较大。物业用房依法属业主共有，开发商拒不交付并允许他人经营，构成侵权，可诉请腾退房屋并赔偿占用期间租金损失。需备齐规划文件、占用证据。物业费损失视物业服务合同而定。注意三年诉讼时效，建议尽快起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物的采光、通风应当符合国家规定的标准。相邻不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。