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成功案例
业主要求小区电梯广告收益合法吗
电梯广告收益归属业主集体,依据法律规定。物业管理或建筑所有权方使用业主共有资源(如电梯)产生的收入属公共收益。在扣除合理成本后,收益应平均分给全体业主。业主有权主张这部分权益。
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长时间不住的房子,如何减少或交纳物业费
即使业主未入住,也需依法缴纳物业费,因为物业工作具有公共性,包括安全保障、清洁维护、绿化设施等,这些服务不因业主居住与否而改变,旨在提升整个小区的生活品质。国家尚未明确规定无居住可豁免。
#房产纠纷
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二楼反水问题,物业是否应承担责任
物业部门负责住宅小区公共设施维护,包括下水管道疏通。反水问题一般由物业维修,费用出自专项维修基金。若因个人租户原因导致,可能需单独承担维修费用。
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物业管理条例对物业费有哪些规定
《物业管理条例》定义物业费为业主为保障社区安全与环境整洁向物业公司的缴费。收费标准需与其服务匹配,业主须按合同履行按时足额缴费义务。物业公司需遵守政府定价规定,公开收费明细。
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不交物业费,物业有权断水断电吗
物业无权擅自因未付物业费而切断业主水电供应。业主已与供水、供电单位签订合约并缴费,服务责任归属明确。只有在业主逾期支付水电费时,相关公司才有权采取停供措施。法规严禁物业以停水停电催缴物业费,物业无此权限。
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小区内噪声污染,其管理责任人是如何确定的
若小区居民遭遇噪音问题,可向物业反馈,物业会协助调节处理。若物业无法给出满意答复,居民有权向环境噪声污染监管部门或环保部门举报,以寻求解决方案。
#房产纠纷
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房屋工程质量有问题,业主能否拒交物业费
业主对非物业引发的房屋质量问题拒缴物业费不合法。物业无权解决房屋品质问题,业主应首先与开发商协商,协商不成再诉诸建设部门或法院。保修期内的品质瑕疵,业主可请求开发商修复;若开发商不作为,业主可通过法律手段维权。
#房产纠纷
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胜诉
撤销复议决定,促进依法行政
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
成功代理本案,撤销行政复议决定,促进地方政府依法行政。
详细案情>
胜诉
宅基地上房产继承及共有物分割案
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理本案后历经数次诉讼,几经周折,考虑的家庭矛盾,多次协商未果的情况下,最终赢得诉讼,解决涉及宅基地上房屋的历史遗留问题。
详细案情>
胜诉
房产继承纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理本案后认真审核相关证据,考虑到亲情,多次与对方协商未果的情况下,被迫起诉,依法维权,取得了良好的效果。
详细案情>
胜诉
房产购置陷阱深,无良企业惹人烦;专业律师是关键,证据充分好维权。
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
我在本案中据理力争,寻找到关键证据,最终使得法院得以对案件重新进行实体审理,使案件回到了正确的轨道上。
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