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房屋他项权证补办需先在地方媒体登报声明遗失,公告期满后方可申请。他项权指除产权人外其他团体或个人对房产享有的权益,如抵押权。权证授予持有者保管。
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1.若开发商或银行责任,您有权申请全额退款并索赔同期银行利息。2.个人原因导致贷款失败,开发商可按合同约定收取违约金,金额依据合同条款确定。
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购房需确保所有权,以保护权益。购房时要警惕房屋是否设抵押,开发商为解决建设资金问题,可能用土地和在建工程做抵押贷款。选择前务必调查清楚房产无产权纠纷。
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安置房所有权归属并非户主自动享有,由国家记录在安置房产权登记簿中的信息为准,属不动产物权,转移需依法登记,法律记录决定最终归属,户主权益可能不完全等同于房产所有权。
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