[律师回复] 房子未装修入住，可按当地规定与物业协商按一定比例（如70%-90%）交纳物业费，或依据合同约定处理。

[律师回复] 遇到亲戚占房不搬，先好好沟通，讲清房子归属和你的需求，争取和平解决。若沟通无果，可收集房子归你所有的证据，像房产证等，以及亲戚占房的相关证据。之后去法院起诉，要求亲戚腾退房屋。法院判决后，若亲戚还不搬，可申请强制执行。

[律师回复] 你可以向当地的建设局投诉物业公司。

[律师回复] 房子逾期不影响给未成年孩子办居住权。不过要确保房子产权清晰、无法律纠纷。可以和孩子签订书面居住权合同，合同中明确居住的条件、期限等内容。之后去不动产登记机构办理登记，居住权自登记时设立。这样孩子就能合法拥有居住权啦。

[律师回复] 一般来说，即便房子未装修未入住，也需正常缴纳物业费。不过各地情况有差异，有些地方支持打折优惠。在杭州，若合同没特别约定，大概率得全额缴纳。建议先查看购房合同和物业服务协议里关于未入住物业费的条款。若没明确，可和物业协商，看能否争取一定比例减免，但最终还得双方达成一致。

[律师回复] 若是恶意逃避履行的，债权人可以向法院起诉撤销，但是若购买方是善意第三人的，就不能执行。

[律师回复] 交房后多久能延期办房产证要看合同约定，没约定的话90天内要办。延迟办房产证，开发商可能要承担违约责任，购房者可要求赔偿损失。若超一年无法办，购房者可解除合同并索赔。解决方案是先看合同咋说，有约定按约定处理；没约定就和对方协商，协商不成可去法院起诉维权。

[律师回复] 车子产权纠纷得先看有没有合同协议，像购车合同、赠与协议等，这是确定产权的重要依据。要是有协议且清晰明确，按协议办就行。若没协议或有争议，可收集付款凭证、车辆使用记录等证据。双方能协商解决最好，协商不成可以走诉讼途径，让法院根据证据判定产权归属。

[律师回复] 这种情况中介存在过错，因他们忘关浴霸致火灾，要对火灾造成的损失担责。你可先和中介协商赔偿事宜，确定火灾造成的房屋及屋内物品等损失金额。若协商不成，可收集中介带看忘关浴霸引发火灾的证据，像现场照片、证人证言等，通过法律途径解决，向法院起诉要求中介赔偿损失。

[律师回复] 房子长期没住也需要交公摊费用。公摊费用是为整个小区公共区域服务产生的，无论是否居住，业主都享受了公共设施带来的便利和价值。若不交会损害其他正常缴费业主权益。解决方案是及时足额缴纳公摊费用，避免产生逾期费用和法律风险。若觉得费用不合理，可与物业协商确定费用明细和标准。