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游珍珍律师
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江西赣深律师事务所
吉州区平原路9号金光道大厦22楼
5.0
分
帮助人数:157
#律师标签:有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
189-7069-3082
更多>
#律师简介:游珍珍,中共党员,毕业于河南大学法学院,法学本科学历、学士学位。2018年步入律师行业,执业至今已有7年,现执业于江西赣深律师事务所。该律师作风严谨,思维缜密,待人诚恳,以“高效、高质、细心、耐心、责任心”为办案理念。该律师法学理论功底深厚,擅长征地拆迁、婚姻家事、侵权纠纷、民间借贷、经济合同纠纷等领域案件。
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房产抵押到期又查封怎么处理?
[律师回复] 房产抵押到期又被查封,首先要确认查封原因。若因抵押人债务纠纷被查封,抵押权人可向法院主张优先受偿权。若抵押人想解封房产,需解决引发查封的债务问题。若房产价值足够,在抵押权人受偿后,剩余部分用于偿还其他债务。若价值不足,抵押权人可能无法全额受偿。建议及时与债权人协商,争取达成解决方案。
吴亮律师
5.0分
2025-07-05
3.9w 浏览
签合同的时候就写了两个人的名字办房产证需多交钱吗?
[律师回复] 办房产证的费用主要还是税费,具体金额咨询税务部门,工本费比较少
孙火平律师
4.9分
2025-07-04
3.1w 浏览
这样的物业管理应该交物业费吗,物业费可以打折吗?
[律师回复] 房子没装修但物业提供了基本服务,一般还是要交物业费。不过物业没阻止流浪人员入住、邻居丢东西,说明管理有失职,可和物业协商打折。电梯电费、运行费、二次供水电费,若包含在物业费里不用另交,没包含则要交。建议先和物业沟通,说明管理问题并要求打折,若协商不成,可收集证据维权。
吴亮律师
5.0分
2025-07-24
4.3w 浏览
是办理者失误还是其它,但当时办理的房产证竟然是老房子的证件,2001年在县城街道上买别人砖木房二层改建成混凝土结构四层?
[律师回复] 这种情况可能是办理者失误,也可能是提供资料有误等原因。解决方案是收集改建的相关证据,像建房审批文件、施工合同、付款凭证等,去申请更正房产证信息,把老房证件更换为改建后房屋的证件。要是遇到阻碍,可通过法律途径解决,比如提起行政诉讼来维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-18
3.4w 浏览
我的新房现在去物业拿钥匙,物业要我补四年的物业费,请问一下这个物业费怎么交,?
[律师回复] 去小区一楼找物业公司工作人员交
周志波律师
5.0分
2025-07-18
4.8w 浏览
房产证上我的名字可以证明房子是我的吗?
[律师回复] 一般情况下,房产证上有你的名字,房子在法律上可认定为你所有。但也存在特殊情况,比如他人有证据证明购房款由其支付,或存在借名买房约定等,房子归属可能有争议。若有纠纷,可先协商,明确房屋实际归属;协商不成,可收集出资凭证、协议等证据,通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
5w 浏览
买房开始按揭后能否退房?
[律师回复] 买房开始按揭后一般能退房,但有条件。若因开发商违约,如房屋质量问题严重影响居住使用、未按合同约定时间交房等,购房者可要求退房。若因购房者自身原因想退房,需与开发商协商,协商一致可退;若协商不成强行退房,可能要承担违约责任。解决方案是先看合同约定,若属开发商责任,可要求解除合同退款;若自身原因,尽量与开发商友好协商减少损失。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
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房产抵押到期又查封怎么处理?
[律师回复] 房产抵押到期又被查封,首先要确认查封原因。若因抵押人债务纠纷被查封,抵押权人可向法院主张优先受偿权。若抵押人想解封房产,需解决引发查封的债务问题。若房产价值足够,在抵押权人受偿后,剩余部分用于偿还其他债务。若价值不足,抵押权人可能无法全额受偿。建议及时与债权人协商,争取达成解决方案。
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吴亮律师
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