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  • 阳新县房屋租赁律师-彭颢律师
    彭颢律师 推荐
    湖北才俊律师事务所 湖北省阳新县兴国镇鑫荣佳园二栋一单元202室
    5.0

    来自11人评价

    帮助人数:1348
    181-7163-5762
    更多> #律师简介:彭颢律师,毕业于中南财经政法大学,法学学士学位,并在当年荣获“中国财经政法大学优秀毕业生”称号。视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健,上海、北京、深圳多家大型单位有过法务工作经历,擅长民商法(含交通事故、婚姻家庭、合同法、公司法、房地产法、劳动争议等)、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。从业以来成功代理多起争议标的额大,法律关系复杂、具有较大社会影响的诉讼案件。扎实的理论功底、求实的工作作风、周到的服务赢得当事人的一致口碑。
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  • 遇到中介拒退租赁保证金,可向当地工商行政管理局或工商所投诉,他们会在7个工作日内协同处理。如协商无果,可收集证据走法律途径。根据《民法典》,如一方明确表示不履行合同义务,另一方可要求其承担违约责任。 #房产纠纷 1013次阅读
  • 审查租赁合同是否允许提前退租,如符合条款,可提前退租。若合同允许转租或有出租人同意转租的可能性,承租方可转租房屋实现退租。最后,承租方可承担违约责任以达成退租目的。 #房产纠纷 951次阅读
  • 针对上述问题,建议前往司法部门提起诉讼或寻求和解。开发商的返租承诺可能受限,实际运营中的不可预测风险易引发纠纷,若无法履行承诺,则构成欺诈。若租户未按时支付租金,房东有权扣除押金和违约金,并可解除合同追索违约责任。建议首先尝试协商解决,无果可考虑仲裁或诉讼。 #房产纠纷 1489次阅读
  • 协议中约定双倍租金作为违约责任通常被视为合理,但如果此金额远超实际损失,要求减少是合法的。法律规定当事人可约定违约金和损失赔偿计算方式。违约金低于损失可申请增加,过高则可申请减少。延迟履行设定违约金后,违约方仍需继续履行义务。 #房产纠纷 1463次阅读
  • 在处理房屋租赁纠纷时,我们主要依据《中华人民共和国民法典》和《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》等法律。根据《民法典》,若承租方获出租方书面许可转租租赁物,原租赁合同仍有效,承租人需对第三方使用租赁物造成的损失负责。未经许可擅自转租,出租方可解除租赁合同。 #房产纠纷 960次阅读
  • 逾期交付房产的补偿应根据具体情况而定:如开发商违约,应支付违约金;如合同未明确约定,可参照同地段、同类型房产的租赁价格进行赔偿。具体赔偿标准应根据双方协商或法律规定确定。 #房产纠纷 1243次阅读
  • 租房期间水漏纠纷处理细则:水漏由房东擅自改变房屋结构、老化水管或未及时更换松动配件引起,房东担责;由租户忘记关闭水管或使用不当造成,租户担责;由第三方过失所致,第三方担责。按此处理,确保权益。 #房产纠纷 1406次阅读
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