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哪些情况下签订的房屋买卖合同会被认定为不成立

房屋买卖协议在以下情况下属无效协议：供需方签订合同时未达到法定主体资格要求；当事人签订协议时未表达真实内心意思；协议内容违反政策、法律法规或损害公众利益；或存在其他法律规定的无效情形。 #房产纠纷 1033次阅读
预告登记后，未经购房者同意开发商卖房合法吗

在完成预告登记后，开发商未经购房者同意，将无法进行房屋销售。因预告登记具有法律效力，未经登记的所有权人批准，不动产物权转让无法生效。故在预告登记完成后，开发商的房产销售行为可能被视为无效。 #房产纠纷 1440次阅读
买房时，公摊面积包括哪些内容如何避免公摊风险

购房时需注意公摊区域广泛，包括公共设施。为避免公摊面积纠纷，应索要开发商的详细数据，深入研究相关知识，并在合同中明确规定公摊范围和计算规则，以降低潜在风险。 #房产纠纷 931次阅读
房产买卖过程中发生违约，应如何计算并赔偿损失

民法典规定商品交易违约责任有三：继续履行、补救损失和经济赔偿。具体包括：一、申请解除合同，可索要双倍预付款及违约金；二、强制执行交付房产并支付逾期违约金；三、解除合同则退还定金并按天支付延期交付违约金。 #房产纠纷 1019次阅读

安置房是否允许买卖购买安置房需要缴纳哪些税费

尽管安置房可合法买卖，但购房时须注意税费，包括1-3%不等的契税（按面积和首次购买情况定）、每平米3元的交易费、地区差异的测绘费及权属登记取证费用（涉及过户）。确保明晰这些费用后，再行决策。 #房产纠纷 1372次阅读
房屋买卖合同是否需住建局审批有哪些必要程序

我国强制实施商品房销售合同备案制度，开发商与买家签订合同后，需向房地产部门提交并注册。该制度旨在规范预售行为，防止炒房、重复销售，维护市场稳定和消费者权益，促进房地产市场的健康发展。 #房产纠纷 1226次阅读
购房时合同约定面积与产权登记面积不符如何解决

购房合同未明文规定面积差异处理时，3%以内按实测面积计价；超过3%，买方有权退房。卖方须在30天内退还全部房款及利息，此操作符依法规和行业标准。 #房产纠纷 1393次阅读

胜诉售卖房屋违约不愿支付中介费败诉

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：售卖房屋本是你情我愿的事情，在委托人的帮助下买卖双方达成一致，其中一方若因违约解除合同不愿意支付中介费那肯定是不能得到支持的，法院在听取我方代理意见后，认为委托人作为中介方，为被告与第三人提供居间服务，并促成双方签订《房屋买卖合同》，委托人与被告之间成立居间服务合同关系，被告理应支付中介费。详细案情>
曾XX诉被告张改生租赁合同纠纷案一审民事判决书

代理方：被告结果：

我的价值：详细案情>