原土地租赁集体建没用地,但不动产证名在租赁方名下?

[律师回复]你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉

[律师回复]直接起诉，要求对方配合办理过户手续。

[律师回复]在的，具体情况，具体分析

[律师回复]你好，有没有造成实际性的损失

[律师回复]现在是和房开产生纠纷了吗

[律师回复]你好，可以要求支付违约金

[律师回复]具体是什么情况？买的房子吗？多长时间发现的？

[律师回复]老房子改造分情况。如果是原址翻建且符合规划，法律没规定必须邻居签字，但动工前最好留存房屋现状证据，避免纠纷。如果是加层、扩建或改变外立面和公共区域，可能涉及邻居采光、通风、排水等相邻权，不签字有风险，街道或村委调解后仍不同意的，往往走不成。建议你先查一下房屋性质，去规划窗口确认是否需要审批，审批通过基本不卡邻居。若是危房修缮，只需向住建部门申请鉴定，无需邻居同意。若卡在邻居阻挠，可起诉确认相邻权范围，但成本高。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]看是按价值算，还是按件算？

[律师回复]您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复]农村房子一般建在集体土地上，不是国有土地，办的是宅基地使用权证和房屋所有权证（现在合并为不动产权证）。流程是：先向村委会提出书面申请，经村民会议或村民代表同意后，报乡镇政府审核，再拿宅基地批文、规划许可、身份证明、权籍调查表等材料，到县不动产登记中心办理登记。如果房屋是合法翻建或新建的，补办手续也一样。关键要确认宅基地使用权来源合法，面积不超标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，方便电话联系嘛

[律师回复]可以被法院查封并尝试处置，但受买人资格受限，且无法办理产权过户，存在较大法律风险

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]你好，可以咨询任何法律问题