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徐州房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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1.开发商问题：未取得预售许可或房屋不符销售条件，购房者的贷款申请可能被银行拒批，有权追讨退款及利息损失。2.购房者问题：虚假资料或信用差导致贷款被拒，需承担违约责任。3.政策或银行变动：如遇不可抗力，购房者可与开发商协商，无果时可通过法律途径主张退款，若合同无明确规定，可要求开发商退还首付款和定金。 #房产纠纷 986次阅读
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购买二手房产需注意：确认无共有权人；确认房东已获租户转售同意；核实手续完整；产权归属清晰；详读合同，尤其违约责任明确；详查房屋质量和物业费；确认无使用限制。 #房产纠纷 1141次阅读
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在处理房屋逾期交付违约事宜时，购房者应当依法履行催告义务，敦促开发商尽快履行交房承诺，同时向其索赔因超过约定日期而产生的相关损失；如经过催告后，卖方未能在三个月之内完成交房且无法提供合理理由予以解释，则购房者有权依据法律规定解除合同，索回所支付的全部房款及其利息，并对由此引发的违约责任进行追究。 #房产纠纷 1077次阅读
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买受人购房遇到质量瑕疵，有权申请房地产开发商保修并补偿误工等费用。对退回房屋者，可索赔价格偏差损失。自房屋交付日起，若主体结构存严重缺陷，买受人可委托检测，确认质量问题可退房，并要求开发商赔偿经济损失。 #房产纠纷 1328次阅读
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中介机构应如实向委托方报告合同事宜，维护委托人权益，"吃差价"行为违背诚信，损害利益，扰乱市场公平，触犯法律规定。禁止掩盖真实交易信息、谋取非法利润。若损害委托人利益，委托人有权追责并索赔。 #房产纠纷 1276次阅读
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合同到期则无需支付押金，可离场；若未到期，提前解除需承担违约责任。解约条件包括：不可抗力导致无法达成目标、双方明确不履行主要义务、一方长期未履行主要义务或违约严重影响合同目标、法律规定特殊情况。 #房产纠纷 1445次阅读
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若欲退还购房订金，须满足特定条件方可实现。若支付订金的一方严格按照约定行事，则订金应当被计入总价或者予以退还；若履约过程中出现无法归咎于任一方的状况，则订金可予退还；然而，若收受订金的一方因自身原因而未能履行合同义务，那么订金将可以全额退还并额外获得双倍赔偿。 #房产纠纷 1036次阅读
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