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徐州房产纠纷律师普法
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关于合法转租房屋，具体包含以下三点要求：首先，租赁合同中须明文规定承租方享有转租权；其次，承租人需在租赁期间取得出租人书面同意后方可实施转租行为；最后，若出租人已知晓或应当知晓承租人存在转租事实，但自该事实发生之日起六个月内并未对此提出任何异议，则视为默认许可。 #房产纠纷 1212次阅读
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在租房过程中，若因窗户脱落而意外伤害到租户，则应由房屋所有者即房东承担赔偿责任。倘若租赁合同中并未清晰明了地规定租赁物的安全责任归属问题，那么根据相关法律法规，此项责任将由出租人负责。然而，如果双方事先已对此问题达成了其他共识或协定，则应按照约定执行。此外，出租人还需承担对租赁物进行定期维护和修理的义务，除非双方另有特别约定。 #房产纠纷 1361次阅读
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签订三年租房合同需详列当事人信息、房屋位置、面积、装修及设施；明确使用目的和范围；规定租赁期限、租金金额、缴付方式；划分维修责任及执行途径；装修规划与责任；禁止转租；解约条件与程序；违约责任及额外必要条款。 #房产纠纷 1459次阅读
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北京公租房的合格申请条件包括：1.已在“三房”轮候名单的家庭；2.本市城镇户籍家庭，人均住房使用面积不超过15平方米，年收入不超过10万元（3口及以下）或13万元（4口及以上）；3.产业园区公租房适用于引进人才和园区就业人员，条件由园区管理机构制定；4.京籍无房职工家庭，需在本市无自有住房且具备相应户籍和工作条件；等等。 #房产纠纷 1194次阅读
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关于房屋租赁合同所具有之法律拘束力，具体体现如下：首先，承租方负有严格遵循合同约定，合法合规地使用租赁标的物并承担相应损坏赔偿责任以及按时足额支付租金等相关义务；其次，出租方则需依照合同约定向承租方交付租赁标的物，对租赁标的物进行定期维护保养，提供无瑕疵保证，同时在发生损坏时承担相应的损害赔偿责任。 #房产纠纷 1159次阅读
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业主在面对租户违约（如未按时支付租金）时，有权依据租赁合同追究责任。首先，应尝试协商解决以避免纠纷。若协商无果，可依法诉诸法院，要求租户补缴欠款并履行违约责任。强制性房屋收回仅限于严重违规情况。 #房产纠纷 1022次阅读
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承租人违法可能不直接违约租赁合同，但严重刑事犯罪导致其入狱导致合同无法执行，出租人有权终止或解除。任何一方未履行债务或违约致使合同目标无法达成，均会使合同效力受损，丧失原有效能。 #房产纠纷 1398次阅读
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