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擅长专业:
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成功案例
屋顶漏雨保险赔不赔
当顶层住宅遭遇漏水问题时,可以通过财产保险覆盖这类损害。这主要源于保险中包含的“房屋渗漏险”。如果你已参保,屋顶一旦出现渗漏,便能向保险公司申请赔偿。
#房产纠纷
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小区高楼墙皮脱落保险赔不
当墙体脱落且被认定为无主墙时,需申请无主墙证明。若墙体由责任人管理,应找相应负责人索赔;若无责任人,需向相关部门申请证明,以便于保险公司理赔。
#房产纠纷
916次阅读
判决返还原物的执行标准是什么
判决返还财产的执行标准是:动产在交付前被第三方占有,承担交付责任的人可转让向第三方请求返还物品的权利;无权益占有不动产或动产者,权利人可请求返还;所有权人或其他权利人可收回遗失物或要求损害赔偿;非法占据者需返还物品及孳息;占有人可请求返还被侵占的不动产或动产。
#房产纠纷
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住宅做办公室违法吗
将住宅改为办公场所是否违法取决于是否经过合法程序和获得相关批准。业主有权使用其住宅,但改变用途可能影响建筑安全和其他业主权益。如需将住宅转为办公场所,需获得所有业主同意,并按法定程序申报和办理手续。否则,可能构成违法行为。
#房产纠纷
1149次阅读
房建总承包二级资质承包范围在哪
房屋建筑工程总承包二级资质可承包:十二层及以上房屋建筑工程,高度五十米以上构筑物,单栋一万平米以上建筑工程,单座跨度二十一米以上工程,五万平米以上住宅小区或建筑群落,及合同金额三千万元人民币以上工程。
#房产纠纷
1067次阅读
房建二级资质承包范围有哪些
房地产开发二级资质可承包:(1)12层以上房屋建筑;(2)50米以上构筑物;(3)1万平米以上房屋建筑工程;(4)单跨21米以上房屋建筑工程;(5)5万平米以上住宅小区或建筑群;(6)单项建安合同金额3000万元以上的房屋建筑工程。
#房产纠纷
1186次阅读
小产权房拆迁有补偿吗
小产权房在拆迁中应享有补偿,尽管缺乏正规产权证书,但仍视为合法资产。补偿款应由原始业主领取,购房者可与业主协商,通过安置房或补偿款获得补偿。若业主不愿交付,购房者可通过司法程序争取。
#房产纠纷
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公积金贷款结清后多久可以再贷款
公积金贷款还完后,下个月即可再次申请贷款。但需注意,申请者需在当月内完成前一次贷款的还款,且在还款前六个月内不得使用公积金余额。此外,申请者需具备完全的民事行为能力和良好的信用记录。
#房产纠纷
945次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
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胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
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胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
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胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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