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  • 购房人信用问题或偿付能力差,可能导致贷款失败,需担责支付违约金并退回首付予卖方;但若因银行拒贷,买方免责,卖方需全额退款。首付款退款条件受买方资质和银行审批影响。 #房产纠纷 1151次阅读
  • 买卖双方在达成房屋等不动产买卖合同后,为保障未来财产权益,可约定向相关机构申请预告登记。例如,在房地产预售阶段,买方可以对未完工住宅进行预告登记,防止开发商再次出售或抵押已售房产,确保顺利实现财产权利。 #房产纠纷 853次阅读
  • 购房时,优先选现房,避免支付定金和签认购协议以保障主动权。将开发商承诺写入补充协议,若其反对,录音记录承诺为备选。签约时,依法进行,同时签订物业管理协议,防止费用突增。 #房产纠纷 812次阅读
  • 购买无房产证房屋存在风险,缺乏法律保障和产权,不推荐购房。拆迁时可能无法得到相应赔偿,即使公证也无法改变实质问题。建议选择租赁,以保障财产安全,避免经济损失。 #房产纠纷 1010次阅读
  • 并非所有未签购房合同的定金无法退还。买方如因个人原因违约无法签署正式合同,定金通常不退。但若交易双方协商无果,并非单方面责任,根据法规,卖方可能需全额退还定金,反映交易中的平等权益原则。 #房产纠纷 1397次阅读
  • 开发商逾期交付房产需负违约责任。合同有明确规定时,按其条款执行;无明确标准,则以逾期期间同地段同类房产租金或由政府和专业机构评估的经济价值为依据,同时参照相关法律法规处理违约金或经济损失。 #房产纠纷 1167次阅读
  • 在符合法律规定的条件下,如期房存在质量问题,未达到购房合同约定或严重影响居住,不论购房者是否提出退房,开发商都需承担违约责任,并赔偿购房者损失。购房者有权依法请求退还订购并索赔。 #房产纠纷 1143次阅读
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