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商品房逾期交付如何承担责任

房地产开发商在开发中需严格履行合同义务，确保按期交付质量达标的住宅。如未能如期交付，开发商需承担违约责任，根据民法典第五百七十九条规定，对未完成的合同义务进行补救并赔偿经济损失。 #房产纠纷 1322次阅读
试用买卖买受人是否必须购买商品

试用买卖中，买方在试用期内享有购买或拒购标的物的自由，并非强制性义务。即使试用期满未明确表态，默认视为购买。法律依据《民法典》和司法解释，强调买方的选择权利。 #房产纠纷 942次阅读
将房产登记在未成年子女名下存在哪些法律风险

购置房产禁止贷款；子女独立购房需高首付；父母处置不动产需监护人同意，资金专用于子女福利，否则可能面临法律风险。家庭破裂时，房产可能引发纠纷；婚前个人房产婚后继承问题。父母需防子女擅自处理房产，确保合法权益。 #房产纠纷 1155次阅读
开发商延期交房如何要求赔偿赔偿如何计算

购房者在开发商未合理交付房产时，有权依法催促履行交付。若开发商长期违约，购房人有权终止合同并追究违约责任，包括索要违约金或赔偿。合同中违约金和经济损失补偿条款不能同时执行，应择高执行。 #房产纠纷 884次阅读

业主如何应对开发商延期交房问题

购房时，若开发商延期交付，购房者需行使催告权。首先，发起催告；开发商三个月内未交付，购房者有权依法解除合同。在催告后三个月内，购房者可选择等待或解除；若逾三个月开发商仍未交房，解除权自动生效。解除权自催告起算一年有效，逾期则丧失解除权，权益受损。 #房产纠纷 1355次阅读
商品房交房时有哪些注意事项开发商延期交如何处置

购房时，需关注房款支付、物业管理费（按约定支付，合理定价），缴税时签署协议保障权益，接收前验房。正常延期交付因施工、审批等因素，购房者有权要求开发商履行合同。非正常延期可能是开发商经济问题或审批难题，购房者可选择退房并依法维权，如通过法律手段申请开发商破产以保护自身利益。 #房产纠纷 1053次阅读
开发商未按期交房，该如何处理

购房合同中，若开发商逾期未按期交付房屋，购买者有权在催告无效后解除合同或要求违约赔偿。解除权需在法定期限内行使。即使后期交付，购买者仍可追究违约责任。务必注意法律时效。 #房产纠纷 844次阅读