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擅长专业:
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新星市房屋买卖律师在线服务
王潇培律师
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新疆方旗律师事务所
大营房佳和新城和趣苑3号楼14号
5.0
分
来自80人评价
帮助人数:553
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
173-9770-9861
更多>
#律师简介:王潇培律师,新疆方旗律师事务所主办律师,执业证号:16505202011204311。始终秉承认真、严谨、高效和专业的服务理念,立信于民,立责于心。多年的从业让其深信:责任,是律师的生命。承办过多起各类民商事、刑事案件。耐心、细心、用心的去办理每一个案件,精准的把握当事人的需求,最大限度的维护其合法权益。
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新星市房产纠纷律师普法
普法图文
遇到开发商或卖家逾期交房,应如何处理
当开发商违约逾期交房,购房者有权拒收并依据《商品房买卖合同纠纷解释》主张租金损失赔偿。若开发商三个月内未解决,购房者可解除合同;一年内无论是否通知,购房方都有单方解约权。
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买房贷款是否必须有担保人
贷款购房不一定需要担保人,具体情况取决于多种因素。若购房者信用良好,则无需担保人;反之,如购房者存在某些不足,不能满足贷款门槛,银行或金融机构可能会要求提供担保人。因此,担保人的需求并非必然。
#房产纠纷
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房屋中介的合同是否具有法律效果
房屋中介合同,在无无效法规定情况下,基于双方诚信、有效签署,具有法律效力。所有权变更虽需登记,但未登记不影响合同效力,仅影响实际所有权转移。
#房产纠纷
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商品房预售合同的效力如何界定
商品房预售合同是买卖双方对未来商品房所有权转移的协议,预售方通常是开发商,需有法人资格和预售许可。有效性考察包括:主体资格合法(开发商持有相关证书)、合同内容真实、不违反法律法规及公共利益、合同目标实际可行(如明确施工进度等)。无预售许可的合同无效,确保条款明确并能实现预期法律效果。
#房产纠纷
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交房逾期应该如何处理
在房产延期交付中,您有法律依据要求开发商在合理期内交房。若三个月催告后开发商仍违约,您有权解除合同并索赔。但解除权行使需在催告后一年内进行,逾期则失效。若对方从未催告,同样遵循这一时效规定。
#房产纠纷
1227次阅读
逾期交房多久就可以解除合同
买受人在开发商逾期三个月未交付住房时,有权依据法规解除合同。卖方交屋或买方付款逾期,经合理催告三个月内未履约,法律通常支持解除合同请求,除非合同另有明确规定。一般情况下,解除权在收到催告后三个月内行使,如无催告则一年有效,逾期则权利丧失。
#房产纠纷
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什么是买房的阴阳合同
"阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同,看似双方受益,实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷,买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规,潜在法律后果严重。
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