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新星市房屋买卖律师在线服务

  • 新星市房屋买卖律师-王潇培律师
    新疆方旗律师事务所 大营房佳和新城和趣苑3号楼14号
    5.0分

    来自80人评价

    帮助人数：553
    #律师标签：有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    173-9770-9861
    更多> #律师简介：王潇培律师，新疆方旗律师事务所主办律师，执业证号：16505202011204311。始终秉承认真、严谨、高效和专业的服务理念，立信于民，立责于心。多年的从业让其深信：责任，是律师的生命。承办过多起各类民商事、刑事案件。耐心、细心、用心的去办理每一个案件，精准的把握当事人的需求，最大限度的维护其合法权益。
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新星市房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 一房二卖签订的合同效力如何认定
    《民法典》规定一房二卖合同效力视具体情况判定。恶意串通或欺骗导致的合同可被法院撤销，丧失法律效力。买卖双方按产权登记、过户完成顺序或签约时间判断合同有效性。卖方先过户给一方后，对另一位买家的合同虽无效但仍有法律约束力，买家可追责违约。 #房产纠纷 1212次阅读
  • 如何认定交付房屋行为的合法性
    房屋实质转移占有通常以交付使用为准，"领取钥匙"可能视为交付标志，但具体协议为准。开发商需按法定和合同条件提供合法预设条件的商品房。商品房交付涉及双方验收交接，开发商需出示验收合格证明及相关文件，包括住宅质量保证书和使用说明书。 #房产纠纷 832次阅读
  • 开发商逾期交房，认定条件是什么
    开发商逾期交付房屋违约行为的判定标准包括：未在约定时间内交付，除非法定不可抗力或合同特别豁免；即使有不可抗力，卖方未及时通知买方也属违约；房屋交付状态与合同规定不符，买方拒收；若补充协议未达成约定条件，也视为违约。开发商需为此承担法律责任。 #房产纠纷 1096次阅读
  • 如何认定房屋买卖的交付行为
    房屋占有转变通常标志入住，但需考虑合同约定。开发商负有按法定和合约标准交付商品房的责任，包括确保房屋达到交付使用条件，如提供相关验收证书和质量保证书等文件。"商品房交付"环节涉及开发商与买家共同检查房屋，确认符合使用要求。 #房产纠纷 1383次阅读
  • 登记结婚后取得的房产证，房产是否属于共同财产
    随着经济和城市化发展，购房成为家庭投资热点。但婚后购房是否算夫妻共同财产受多个因素影响：购房过程中的时间点、资金来源及出资方式。即使房产证婚后取得，若非共同投资，也可能只归属一方。父母出资或婚前首付后共同还款的情况常见，法律倾向于将房产判给登记方，同时要求其在离婚时补偿共同付出的部分，体现了公平原则。 #房产纠纷 1213次阅读
  • 逾期交房通知书具有法律效力吗
    开发商延期交房时，业主权益受损。开发商需遵守交房日期，违约需担责。业主应对不同情况采取相应措施：1.若开发商明示延期原因且在合理期限内未改善，购房者可选择等待并要求补偿；2.如开发商无合理解释且无法按时交付，购房者有权解除合同并索赔损失；3.若因不可抗力导致延期，开发商完成交付后，购房者仍有权索要违约金。开发商应始终履行义务，保障购房者权益。 #房产纠纷 1307次阅读
  • 因理解错误签订的购房合同能解除吗
    购房协议中的误读，如属重大误解（个人过失导致的严重理解偏差，影响核心意旨且致重大损失），在特定条件下可依法取消。判定需考虑误解来源、对行为的影响程度、当事人特殊因素及实际损害。判断时兼顾具体情境和负面影响。 #房产纠纷 1386次阅读

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