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擅长专业:
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房产纠纷
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损害赔偿
知识产权
征地拆迁
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涉外专长
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二级专长:
房屋买卖
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物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
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办过大案
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王敏律师
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河北榆轩律师事务所
沧州市运河区泰合财富壹号
5.0
分
来自80人评价
帮助人数:804
#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-0317-6662
更多>
#律师简介:姓名:王敏执业证号:11309201311165027职务:专职律师手机:18003176662王敏律师,汉族,毕业于河北经济学院,本科学历,2013年取得律师执业证,有着10余年专职律师执业经验,目前就职于河北榆轩律师事务所。擅长领域:合同纠纷、交通事故纠纷、建设工程纠纷、婚姻家庭纠纷、刑事辩护。王敏律师执业以来,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,致力于为客户提供优质、高效的法律咨询服务,办理了一系列的案件。凭借专业的法学基础和对当事人认真负责的态度以及清晰的办案思路获得当事人的一致好评。
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遇到开发商或卖家逾期交房,应如何处理
当开发商违约逾期交房,购房者有权拒收并依据《商品房买卖合同纠纷解释》主张租金损失赔偿。若开发商三个月内未解决,购房者可解除合同;一年内无论是否通知,购房方都有单方解约权。
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买房贷款是否必须有担保人
贷款购房不一定需要担保人,具体情况取决于多种因素。若购房者信用良好,则无需担保人;反之,如购房者存在某些不足,不能满足贷款门槛,银行或金融机构可能会要求提供担保人。因此,担保人的需求并非必然。
#房产纠纷
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房屋中介的合同是否具有法律效果
房屋中介合同,在无无效法规定情况下,基于双方诚信、有效签署,具有法律效力。所有权变更虽需登记,但未登记不影响合同效力,仅影响实际所有权转移。
#房产纠纷
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商品房预售合同的效力如何界定
商品房预售合同是买卖双方对未来商品房所有权转移的协议,预售方通常是开发商,需有法人资格和预售许可。有效性考察包括:主体资格合法(开发商持有相关证书)、合同内容真实、不违反法律法规及公共利益、合同目标实际可行(如明确施工进度等)。无预售许可的合同无效,确保条款明确并能实现预期法律效果。
#房产纠纷
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交房逾期应该如何处理
在房产延期交付中,您有法律依据要求开发商在合理期内交房。若三个月催告后开发商仍违约,您有权解除合同并索赔。但解除权行使需在催告后一年内进行,逾期则失效。若对方从未催告,同样遵循这一时效规定。
#房产纠纷
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逾期交房多久就可以解除合同
买受人在开发商逾期三个月未交付住房时,有权依据法规解除合同。卖方交屋或买方付款逾期,经合理催告三个月内未履约,法律通常支持解除合同请求,除非合同另有明确规定。一般情况下,解除权在收到催告后三个月内行使,如无催告则一年有效,逾期则权利丧失。
#房产纠纷
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什么是买房的阴阳合同
"阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同,看似双方受益,实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷,买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规,潜在法律后果严重。
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胜诉
买卖合同纠纷 购买的商铺存在严重质量问题 要求开发商支付违约金
代理方:
原告
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胜诉
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开发商按照案涉商铺市场租金的价格标准支付违约金
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上诉人石XX与被上诉人石XX农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
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北京XX公司与中XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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