[律师回复] 三人贷款买房，法律要求各方具备完全民事行为能力、有还款能力。分配产权，可按出资比例确定，比如谁出资多产权占比大；也可协商约定不按出资比例，比如三人约定各占三分之一。若未约定，一般视为按份共有，按出资额确定份额；出资额不能确定的，视为等额享有。可签订书面协议明确产权分配，避免后续纠纷。

[律师回复] 商品房返租销售违约时，若购房合同或返租协议中有相关约定，可依约向开发商发送书面退房通知申请退房退款；若未约定，可证明开发商存在根本违约、房屋质量问题影响使用或欺诈违规销售等法定退房情形，通过协商、向相关部门投诉或向法院起诉等方式，主张解除合同并要求返还购房款及赔偿损失。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。若光伏走线合规且未损害邻居权益，邻居有义务提供必要便利；若走线会影响邻居采光、通风等，则需与邻居协商调整方案。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复] 你应当要求物业履行管理义务，你不交物业费也欠妥。

[律师回复] 可以，房产局应该发共有权证的。

[律师回复] 可以根据相关情况要求双倍支付定金，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复] 自建房纠纷需视具体情况而定，若为两层及以下低层住宅，施工人一般无需资质，合同多认定有效，按承揽或劳务合同相关规定处理。若是三层及以上房屋，施工人应具备资质，否则合同可能无效，且房主若存在选任过失等情形，也需承担相应责任。同时，自建房还需遵守 “一户一宅”，取得规划许可等，否则可能面临违规拆除等问题。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复] 在自己门口盖阳光房是否属于违建，需视具体情况而定。若未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，位于城市、镇规划区内的通常属于违建；在农村规划区内，若改变土地性质、超出宅基地范围或不符合乡村建设规划，也可能是违建。但如果符合当地审批豁免政策或属于历史遗留建筑等特殊情况，可能不被认定为违建。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。