[律师回复] 农村老楼房有不动产证，原地重建通常需要办理建房证。一般需取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，符合 “一户一宅”，不超出原批准用地范围且符合村庄规划等条件才可获批。具体可咨询当地乡镇政府了解详细规定和审批流程。

[律师回复] 以土地证为准，但即使有土地证，如果是邻居必经之路，也应让其通行。

[律师回复] 需要根据实际案情及证据确定，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复] 若业主已合法购买车位且无欠费、违规等情况，物业不让车进属于侵权行为，违反了《民法典》相关规定，业主可要求物业停止侵害、排除妨碍。若因未交车位管理费等合理原因，物业依据合同或管理规约限制进出，需遵循合理方式，不可过度限制业主权利。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复] 根据泰州市相关规定，目前该市未出台统一的空置房物业费减免政策。业主可根据《江苏省物业管理条例》第五十四条规定，向物业服务企业提供未入住的合理证明（如未装修、未通水电气等）并履行告知义务，协商物业费减免事宜。减免比例无统一标准，需双方协商确定，若购房合同或物业服务协议中有相关约定，则按合同执行。

[律师回复] 根据《公路安全保护条例》，高速公路建筑控制区范围为公路用地外缘起向外不少于 30 米，你家老房子距高架高速 10 米左右，可能处于控制区内。若房屋先于高速建成且手续合法，可申请纳入征收范围或要求建设单位采取隔音等防护措施；若是高速建成后建的违建，可能面临拆除，但可就施工造成的损坏索赔。

[律师回复] 签了买房合同后无法支付定金是否可以反悔，需视具体情况而定。若合同以交付定金为生效条件且未交付，也无其他履行行为，通常可反悔但可能需承担缔约过失责任；若合同已生效，无法定可撤销等情形则不可随意反悔，否则构成违约，需承担违约责任。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复] 房产证上加名字应到房屋所在地的不动产登记机构办理。在泰州市，夫妻双方可持身份证、结婚证、不动产权证，共同到不动产登记机构申请办理相关登记手续。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复] 三人贷款买房，法律要求各方具备完全民事行为能力、有还款能力。分配产权，可按出资比例确定，比如谁出资多产权占比大；也可协商约定不按出资比例，比如三人约定各占三分之一。若未约定，一般视为按份共有，按出资额确定份额；出资额不能确定的，视为等额享有。可签订书面协议明确产权分配，避免后续纠纷。

[律师回复] 商品房返租销售违约时，若购房合同或返租协议中有相关约定，可依约向开发商发送书面退房通知申请退房退款；若未约定，可证明开发商存在根本违约、房屋质量问题影响使用或欺诈违规销售等法定退房情形，通过协商、向相关部门投诉或向法院起诉等方式，主张解除合同并要求返还购房款及赔偿损失。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。