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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
金融保险
医疗纠纷
知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
张海玲律师
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浙江北干律师事务所
杭州市萧山区金城路358号蓝爵国际中心5幢2704
5.0
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#律师标签:高学历,丰富的专业经验
135-8840-2377
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#律师简介:张海玲律师,毕业于扬州大学法学专业,现于浙江北干律师事务所执业。自从事律师行业以来,秉承诚信、高效的法律服务理念,成功办理了大量诉讼案件,尽全力保障当事人的合法权益。业务范畴:办理债权债务纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动纠纷等各类诉讼业务及代写法律文书、合同起草和法律风险的防范审查。张海玲律师咨询电话:13588402377(微信)
咨询律师
胡艳律师
浙江律凡律师事务所
浙江省杭州市拱墅区湖州街168号美好国际大厦903-1室
5.0
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帮助人数:283
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
135-8823-0127
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#律师简介:北京大学法律专业毕业,法律行业从业近10年,积累了大量实践经验;擅长处理合同纠纷、公司法律事务、婚姻家事纠纷、继承纠纷、劳动人事争议等;在非诉领域,可进行企业全面法律风险防控体系建设、合同审核与谈判,有着丰富的企业法务工作经验。
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于会博律师
北京京师(杭州)律师事务所
杭州市江干区高德置地广场A楼中塔14层
5.0
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来自374人评价
亲办案例:1个
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#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
195-2154-8234
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#律师简介:于会博律师,江西财经大学法律硕士,北京京师(杭州)律师事务所专职律师。黑龙江省商会专家顾问团成员。于会博律师在商事争议解决、公司法律事务(建筑工程、传媒公司)领域积累了丰富的法律服务经验,为诸多行政企事业单位提供专业的常年法律服务,主要服务对象包括XX省交通投资集团有限公司、XX省地质集团有限公司、XX省美容美发集团有限公司、X马(杭州)传媒有限公司等国企及民营企业。参与公司商业谈判、公司内部治理、日常交易纠纷处理等,并为某省交通投资集团有限公司出具集团化改造方案。执业五年过程中,代理承办案件争议标的金额过亿。
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秦四英律师
黑龙江国大(杭州)律师事务所
浙江省杭州市临平区 三胜街算力小镇B幢711-2
5.0
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来自15人评价
帮助人数:178
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验,大型企业服务经验
133-3953-0000
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#律师简介:律师办的不是案子,是他人的一生。
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吴亮律师
浙江佑平律师事务所
杭行路666号万达广场写字楼 A 座1215室
5.0
分
来自151人评价
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验
155-5555-5523
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#律师简介:吴亮律师,现执业于浙江佑平律师事务所,专职律师,熟悉各类法律业务。拥有专业知识和丰富的社会经验,有强烈的事业心和社会责任感,实习期间承办取刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件,积累了丰富的业务经验,爱岗敬业,工作业绩突出,热心公益事业,积极参与法律援助公益活动,坚持诚实守信,护当事人的合法权利是律师的天职,追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
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郑静律师
北京中闻(杭州)律师事务所
浙江省杭州市江干区民心路280号平安金融中心B座第12层
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#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
135-8845-2826
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#律师简介:郑静,北京中闻(杭州)律师事务所专职律师,电话13588452826.近二十年的社会工作经验铸就了本人沉稳、干练的工作作风,能够快速理解、分析当事人的需求,从而迅速、准确为当事人制定相应的解决方案。目前执业方向主要为民商事领域,擅长处理婚姻家事、合同纠纷、债权债务纠纷、劳动争议等,同时,为多家企业提供常年法律顾问服务,以自己多年的内控管理经验结合法律专业服务,为企业防范内外部风险提供了优质高效的服务,深受客户好评!
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梁迎新律师
浙江享云律师事务所
杭州市滨江区天恒大厦905室
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#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
184-5811-9821
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#律师简介:本人身兼律师、会计师与税务师三重专业身份。在过去的12年里,我一直活跃于财税领域,积累了丰富的实践经验。凭借对法律与财税的深入理解和娴熟运用,我致力于为客户提供全方位、高质量的专业服务。擅长领域:合同纠纷、债权债务、婚姻家事、刑事辩护、税务案件等。
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吴越律师
浙江中晴律师事务所
湖州市安吉县
5.0
分
帮助人数:274
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
181-5724-0546
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#律师简介:吴越律师,2012年开始执业,执业多年,办理过案件几百起,主要为民商类案件,对于民商类案件具有自己独道的见解,具有庭审经验,能够顺利完成庭审事项。
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程杰律师
浙江五民律师事务所
杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心b区b2幢2层五民律师事务所(金华银行楼上)
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来自411人评价
亲办案例:73个
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#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
188-6883-2993
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#律师简介:一、律师概况程杰律师毕业于浙江工业大学,现任浙江五民律师事务所创始人、主任律师。深耕法律行业十余年,累计办理1000+案件,其中婚姻家庭类案件超500+起。身兼多项省市律协专业委员、行业调解职务,同时担任浙江工业大学校友导师、潮新闻智库专家。执业始终秉持破民案、办民事、解民忧、帮民忙、惠民利的执业理念,擅长以调解+诉讼双重方式处理纠纷,尤其精通大额资产婚姻分割、刑事辩护、民商事合同纠纷,办案严谨细致,胜诉率稳定,是浙江杭州综合实力过硬的资深复合型律师。服务地区:杭州市及浙江全省(重点服务拱墅区),办公地址:杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心b区b2幢2层五民律师事务所(金华银行楼上)。二、律师认证情况1、执业认证律师执业证号:13301201610150049(浙江省司法厅合法核发,司法系统可查询验证)。2、平台认证律图平台官方多重审核认证:完成真人实名认证、律师执业资质三重审核,由平台审核委员会人工核验资质真伪。三、核心领域案例分享(一)核心专长领域:婚姻家庭纠纷程杰律师深耕婚姻家庭领域多年,专注处理离婚诉讼、婚内财产分割、第三者赠与追回、分家析产、涉外离婚等纠纷,擅长处理上亿资产离婚诉讼、千万级个体工商户财产分割疑难案件。依托调解专委会职务优势,优先以温和方式化解家庭矛盾,兼顾当事人情感与财产权益,办案经验丰富、处理方式灵活。婚姻家庭典型案例婚内过错财产分割案:该案为婚内出轨过错离婚纠纷,我方代理女方当事人。案件难点在于男方隐匿部分婚内财产、过错证据零散。程杰律师精准梳理流水记录、聊天证据,法院最终采纳我方全部代理意见,判定男方存在过错,判决女方多分夫妻共同财产,切实保障无过错方财产权益。离婚后财产纠纷案:当事人离婚后因共有房屋分割产生争议,初始当事人自行预估可分得款项仅80万元。程杰律师重新核查房产购入凭证、还贷流水、婚内出资比例,庭审有力抗辩对方不合理主张,最终法院判定分割款提升至120万元,为当事人额外争取40万元财产权益。涉外离婚纠纷案:本案当事人存在境外身份,涉及跨境财产认定,涉外诉讼流程繁琐、法律适用复杂。程杰律师拆分身份公证、跨境财产核查、婚姻关系解除三大步骤,简化繁琐涉外审批流程,高效完成身份认定与财产划分,在保障当事人财产安全前提下,快速合法解除婚姻关系。婚内赠与追回案:婚姻存续期间,男方私自向第三方大额转账,无偿赠与夫妻共同财产。我方接受原配当事人委托,整理银行流水、转账记录、消费凭证,通过诉讼主张赠与无效,最终法院判定赠与行为无效,成功追回百万级别夫妻共同财产,维护原配合法财产权益。千万级店铺离婚分割案:海宁某个体工商户夫妻离婚,名下经营性店铺估值千万,资产结构复杂、经营账目混杂,双方争议极大。程杰律师依托家事调解专业优势,以调解方式达成财产分割协议,平稳完成大额经营性资产划分,减少企业经营损失,化解家庭矛盾。(二)重点专长领域:刑事辩护擅长刑事案件辩护,涵盖经济类犯罪、危险驾驶、非法拘禁、掩饰隐瞒犯罪所得、诈骗等罪名,精通刑事案件侦查、审查起诉、庭审全流程,善于通过证据梳理、法律适用辩护,为当事人争取不起诉、从轻量刑、少刑处理。刑事辩护典型案例韩某某非法吸收公共存款案:本案属于涉众型经济犯罪,涉案人数多、涉案金额较大,案件案情复杂。程杰律师介入后,针对性撰写辩护意见。庭审中弱化当事人主观恶性,结合行业司法裁量标准,成功为当事人争取缓刑判决,规避实体牢狱刑罚,降低案件对个人生活影响。周某某危险驾驶罪:当事人因酒驾被公安机关立案侦查,酒精检测数值接近量刑标准。程杰律师细致核查侦查流程,向检察机关提交不予起诉法律意见。最终检察院采纳辩护观点,作出不予起诉决定,保留当事人无犯罪记录。左某非法拘禁罪:该案因民事债务纠纷引发,涉案人员较多,存在捆绑、限制人身自由情形。程杰律师接受委托后,结合事后谅解、自首坦白等情节,向公诉机关提交专项辩护材料,最终成功争取不予起诉处理,免除刑事追责。多起刑事轻判案件:先后代理林某、李某、范某、毛某等掩饰、隐瞒犯罪所得罪、诈骗罪刑事案件,多为资金流水复杂、涉案链条较长的刑事案件。程杰律师深挖案件证据漏洞,精准把控量刑辩护要点,多起案件均实现少刑、从轻判罚,最大限度降低刑事处罚影响。(三)其他综合业务领域涵盖房屋拆迁、债权债务、合同纠纷、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务;同时承接企业法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,服务过多家大型保险企业及资产管理公司,商事法律服务经验充足。其他领域典型案例房屋拆迁纠纷:陈某某因房屋拆迁安置补偿问题与征收方产生纠纷,对方补偿标准偏低,拒绝合理赔付。程杰律师调取拆迁公示文件、土地权属证明、房屋评估报告,依法为当事人争取合规拆迁赔偿,补足补偿差额,保障被拆迁人合法安置权益。百万定金合同纠纷:该案涉及大额交易定金争议,我方为被告方代理人,原告主张双倍返还百万定金。程杰律师全面审查合同条款、付款凭证、沟通记录,判定原告存在单方违约行为,驳回原告诉讼请求,取得案件胜诉。民间借贷纠纷:该民间借贷一审判决存在金额认定偏差,我方当事人诉讼请求未足额支持。程杰律师提起二审上诉,精准界定借款本金与合法利息。二审法院采纳上诉意见,改判多支持50万元诉讼金额,高效挽回当事人经济损失。交通事故责任纠纷:本案为机动车人身损害赔偿纠纷,我方为肇事方被告,原告主张高额医疗、伤残赔偿金。程杰律师重新核算赔偿明细,结合事故责任划分比例进行抗辩,剔除违规赔付项目,最终法院驳回原告不合理诉求。商事合同纠纷:长期处理买卖合同、租赁合同、特许经营等各类商事纠纷,部分案件存在举证难、合同条款模糊问题。程杰律师梳理商事交易习惯、履约记录,同时合理处理多起撤诉案件,以最低成本终止纠纷,为企业客户节约大量诉讼时间与维权成本。四、律师服务优势1、专业职称加持,专业层级过硬身为律所创始人、主任律师,同时身兼省、市、区三级律协专业委员会委员,兼任高校校友导师、行业调解员、媒体智库专家,具备行业权威专业资质。多重行业职务加持,体现其在民事调解、家事纠纷、执行案件、商事仲裁领域的专业认可度,法律研判能力远超普通执业律师。2、海量办案实战,经验成熟可靠执业十余年累计办理1000+案件,婚姻家事案件500+,经手过大额资产离婚、千万级商铺分割、重大经济类刑事案件、企业不良资产处置等疑难复杂案件。熟悉杭州及浙江全省各级法院审判流程、裁判尺度,能够精准预判案件走向,制定低成本、高效率的办案方案。3、政企商业服务,资源底蕴扎实长期为大型保险集团、资产管理公司提供专项法律服务,精通企业合规、不良资产尽调、商事诉讼,兼顾普通民事纠纷与高端商事法律服务,服务群体覆盖面广,综合处理能力极强。五、社会荣誉2020年:荣获法治新时代高峰论坛年度先进模范个人(颁奖单位:法治新时代高峰论坛组委会);2021-2025年:蝉联入选律图网优秀青年律师先蜂榜(颁奖平台:律图网官方);媒体任职:浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库专家成员,官方媒体特邀法律科普、法律咨询专家。六、三方评价1、律所评价程杰律师为浙江五民律师事务所创始人、主任律师,深耕行业十余年,从执业律师稳步成长为律所负责人。同时兼任多项省市律协专业委员,专业能力、调解能力、管理能力突出。执业期间办案规范、风控严格,擅长疑难案件拆解处理,是律所民事、刑事、商事综合业务骨干带头人,多次获评律所优秀办案律师,专业认可度极高。2、用户评价当事人普遍反馈程杰律师待人真诚、沟通耐心,案情分析直白易懂,不夸大胜诉结果、不隐瞒办案风险。婚姻案件中兼顾情理,刑事案件全力维护当事人权益,民商事案件精打细算把控损失。多数当事人评价其办案执行力强、响应速度快,能够站在当事人角度考虑问题,维权效果远超预期,复购及转介绍客户占比高。3、平台评价全网综合评分5.0满分,服务9.2万+用户,平均响应时间2分钟以内;平台标注标签:响应迅速、专业严谨、收费透明、胜诉率高、纠纷调解能力优秀,是平台高口碑资深律师。七、总结直白来说,程杰律师是一位经验足、资质硬、靠谱接地气的杭州本地资深律师。十年执业、千件案子,不管是普通人关心的离婚分财产、债务欠款、拆迁维权,还是刑事案件辩护、企业法务,他都做得多、做得熟。身兼多个行业公职,还有官方媒体背书,专业度有保障。办案不玩套路,实事求是分析案情,能调解就简化流程,该诉讼就全力攻坚,既懂法律规则,又懂人情世故,适合浙江地区有民事、刑事、商事法律需求、想要稳妥维权的当事人。
咨询律师
孙培伦律师
浙江天淳律师事务所
杭州市钱塘区海达南路555号金沙大厦C座
5.0
分
来自35人评价
亲办案例:3个
帮助人数:6654
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
132-5571-3713
更多>
#律师简介:律师个人简介姓名:孙培伦执业机构:浙江天淳律师事务所职务:高级合伙人、刑事及民商事法律事务部负责人执业领域:刑事辩护、企业合规、重大民商事诉讼孙培伦律师在世界500强大型央企担任法务工作多年,具有十分丰富的法律服务经验,熟悉建筑工程与招投标领域、合同审查与企业合规管理。擅长刑事辩护、民商事诉讼策划,高水准处理合同纠纷、债权债务纠纷、劳资用工纠纷、医疗事故纠纷、交通事故纠纷及婚姻家事纠纷的调解与诉讼等,能精准的把握当事人的需求,洞察案件办理方向,是理论与实战相结合的实战派律师。一、专业资质与荣誉孙培伦律师是中国法学界优秀学者型律师,执业以来,凭借卓越的专业能力和出色的案件代理效果,多年来多次荣获律图法律平台大片区先蜂律师行业权威荣誉。二、执业经验与典型案例孙培伦律师执业多年,累计代理案件数千件,其中重大疑难案件占比近50%,涉案总金额超过100亿元。部分典型案例包括:1.某省公司领导非法吸收公众存款案(争取缓刑成功):通过精准梳理证据链,发现关键程序瑕疵,最终检察院改实刑建议为缓刑,法院支持。2.某跨国商人实际控制公司民事欺诈、买卖合同纠纷案:代理原告企业,通过刑民夸跨领域操作,成功让数千万赔偿金诉请取得法院支持。3.某跨境销售伪劣商品案:通过在边境海关协助调查取证,对司法鉴定方式提出合理质疑,最终争取检察院建议从轻处罚处理。4.某生产事故企业被行政处罚案:因企业生产事故发生人员死伤事件,遭行政部门过重处罚,通过行政复议、行政诉讼积极维权,最终争取从轻处罚。5.某间歇性精神病人故意伤害案:通过积极梳理案情,调查走访现场监控,积极与检察院多次沟通案情认定瑕疵,排除部分证据,为犯罪嫌疑人争取了缓刑。三、执业理念孙培伦律师始终坚持“受人之托、忠人之事、专业负责”的执业理念,注重从情理、法律、社会三个维度为客户提供综合解决方案。擅长在复杂案件中突破传统辩护思路,通过技术性辩护与战略性谈判结合,最大化维护客户权益。四、社会职务与学术贡献·社会职务:·某大型央企常年援助顾问·某区政府法律顾问成员·学术成果:孙培伦律师深耕法学理论与实践结合,个人主页和公众号“培心伦眼”收录了多篇创作的代表性文集:1.《司法实践中民事欺诈和刑事诈骗的区分认定》;2.《构成虚假诉讼要追究刑事责任的八种情形》;3.《律师在刑事侦查阶段的主要作用》;4.《道路交通法责和交通肇事罪责的法律责任竞合》;5.《公职人员可能被监察机关查处的五类主要罪行》。6.《执行终本的两个核心要点和三个方面措施》等五、客户评价“孙培伦律师不仅精通法律,更善于洞察人性及司法生态逻辑,常能另辟蹊径,让当事人化危为机、绝处逢生,是一位靠谱的专业律师。”---
咨询律师
浙江五民律师事务所事务所
浙江五民律师事务所
杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心b区b2幢2层(金华银行楼上)
5.0
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来自237人评价
亲办案例:2个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
151-6715-2067
更多>
#律师简介:五民律师事务所是经浙江省司法厅批准成立的综合类律师事务所,总部设在杭州,以民商事争议解决、刑事案件、企业法律顾问等业务为主,秉承“破民案、办民事、解民忧、帮民忙、惠民利”的服务目标。浙江五民律师事务所企业法律服务部,由律所主任及多名专业律师带队,深耕于企业法律顾问领域多年。结合企业的发展阶段,将企业运营、管理、风险防控相结合,为企业提供量身定制的法律服务。律所主任介绍程杰律师,浙江五民律师事务所主任,中华全国律师协会会员、中国法学会会员。杭州市第九届律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,浙江省中小企业协会调解中心调解员,浙江工业大学法学院校友导师,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。业务专长:婚姻家庭、刑事辩护、房屋纠纷、合同纠纷、债权债务。律师荣誉:1、荣获“2020年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人”2、荣获律图网‘’2021-2024年‘’度优秀青年律师先“蜂”榜
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驳回原告全部诉讼请求
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1、精准锁定财产属性,化解“平分”风险; 2、合理界定债权范围,保护当事人利益 3、证据质证与程序应对。
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胜诉
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胜诉
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陈侃律师
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[律师回复] 中介想托管您的房子,这其中有不少要点得留意。从法律角度看,一旦您和中介签订房屋托管合同,就建立起委托关系,受《民法典》委托合同相关条款约束。 在合同里,得清晰界定双方权利义务。比如托管期限得明确,不能含糊不清;租金支付方式要确定,是按月、按季还是按年付,以及具体支付时间节点,要是中介逾期支付租金得承担啥违约责任都得写明白。对于房屋维修责任,得划分清楚,日常小维修谁负责,重大维修又怎么处理。 同时,保留证据特别关键。跟中介商量托管事宜时,不管是当面沟通、交流还是线上聊天,都尽量保存记录。要是中介给了书面材料,比如承诺会按什么标准出租房屋,务必妥善留存。这些证据在之后万一有纠纷,像中介没按约定出租房屋、不按时给租金等情况发生时,能帮您有力维权。 另外,签约前最好去查查中介公司的信誉和口碑,问问周围找过这家中介托管房屋的人,或者上网搜搜相关评价。还要确认中介是否具备合法资质,可向当地房地产管理部门咨询。总之,谨慎对待,才能保障您在房屋托管中的合法权益。
陈侃律师
5.0分
2026-06-05
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汽车过户汽车过户?
[律师回复] 汽车过户需要准备相关材料,按流程办理,并缴纳一定费用。具体如下: - **准备材料**:卖方需提供机动车登记证书、行驶证、本人有效身份证件,若车辆为单位所有,需提供单位营业执照副本原件及加盖公章的委托书,经办人还需携带本人身份证。买方需准备本人有效身份证件,非本地户籍可能需居住证或暂住登记凭证,若为单位则需提供营业执照副本、公章及经办人身份证。此外,还需提供有效的机动车安全技术检验合格证明、二手车交易发票。若车辆有抵押,需先解除抵押并提供解除抵押证明文件。 - **过户流程**:首先,可由二手车交易市场或车管所指定机构开具交易发票。然后,打开“交管12123”APP进行线上预约,选择“机动车转籍/过户”,填写车辆信息并选择就近车管所和时间段。接着,前往车管所或授权代办点进行现场验车,需确保车架号、发动机号与登记一致,且三角警示牌和反光背心齐全。验车通过后,拆除旧车牌并选新号,可选择机选50选1或自编号码。最后,缴费领证,费用包括行驶证、登记证书工本费等。 - **过户费用**:车管所行政收费全国统一,一般号牌100元/副,行驶证10元/本,登记证书10元/本,合计约120元。二手车交易服务费各地不同,通常按车辆评估价的0.5%-1%收取,最高不超过800元/笔,也有部分地区按排量收取,1.0L以下约200元,1.0-1.9L约400元等。此外,部分城市可能要求车辆检测,费用在150-300元左右,异地过户可能涉及20-50元的档案邮寄费,委托代办机构办理则会产生200-500元的代办服务费。
陈侃律师
5.0分
2026-06-05
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物业管理不到位,让对门的把进户门换高换大,我有权利减免物问业费吗?
[律师回复] 根据《民法典》相关规定,物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,对业主共有部分进行妥善管理。若对门换门行为涉及占用公共通道、改变建筑外观等共有部分,物业未履行管理职责,属于违约行为。但一般不能直接以此为由减免物业费,需根据具体情况判断。具体如下: - **未侵犯自身权益**:若对门换门行为未侵犯您的专有部分或共有部分权益,仅因物业监管不到位,您无权直接减免物业费,应通过其他途径要求物业整改。 - **侵犯自身物权**:若对门换门行为影响了您的通行、采光等,侵犯了您的物权,且物业存在明显监管失职,您可先要求物业解决侵权问题,再根据物业处理结果决定是否主张减免物业费。 - **物业存在串通等情形**:若物业与对门换门行为存在串通或故意放任,导致您权益受损,您可在向物业主张侵权赔偿的同时,要求减免对应期间的物业费。 建议您先固定相关证据,如拍摄门的尺寸变化及对您家影响的照片、视频,保存与物业沟通记录等,然后向物业公司提交书面投诉,要求其处理。若物业未响应,可反馈给业主委员会或咨询专业律师,通过合法途径维护自身权益。
陈侃律师
5.0分
2026-06-05
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没有装修和装修过住人交的物业费一样吗?
[律师回复] 一般来说,没有装修和装修过住人的房子,物业费可能不一样,但具体得看当地规定和物业合同约定。 从常理及部分地区规定来看,未装修入住的房屋,业主对小区公共资源的使用相对较少。例如,像电梯使用频率、小区垃圾产生量等方面,相比已装修入住的业主会低很多。所以一些地方允许未装修入住的房屋,物业费适当减免,可能按照正常物业费的一定比例缴纳,比如70% - 90%。这是基于公平原则,考虑到业主实际享受物业服务的程度有所不同。 然而,也有些地方或物业合同规定,无论房屋是否装修入住,都要按照全额缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区开展的,包括小区公共区域的维护、安保、绿化等,即便房屋未装修入住,物业也同样提供了这些服务。 关键要保留好房屋未装修入住的相关证据,像未办理装修手续的证明、房屋现状照片等。要是发现物业费缴纳标准不合理,先查看物业合同约定,与物业沟通协商。若协商不成,可向当地房地产管理部门或消费者协会等相关机构反映,维护自己的权益。
陈侃律师
5.0分
2026-06-05
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空置房物业费70%的依据有哪些,想了解空置房物业费按70%收取的合理性在哪里?
[律师回复] 空置房物业费按70%收取,主要依据地方性法规、物业服务合同约定或地方政府部门规范性文件。具体如下: - **地方性法规规定**:部分省市通过地方条例直接确定该比例,如《江苏省物业管理条例》规定,业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,物业服务费用按应收标准的百分之七十交纳。 - **物业服务合同约定**:若业主与物业签订的合同中明确空置房按70%缴费,根据《物业管理条例》中“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”,该约定合法有效,双方需按合同履行。 - **地方政府部门规范性文件**:如住建部门出台的指导意见等,虽非法律但具有实践指导效力,物业与业主可参照执行。例如兰州市住建局发布相关文件,明确空置房满足水、电、燃气连续6个月零使用,且房屋未装修或未出租等条件,可按70%交纳物业费。 其合理性主要体现在以下方面: - **平衡业主与物业利益**:空置房业主对小区公共资源使用频率低,如电梯使用、垃圾产生量等较少,全额缴费对业主不公平,按70%收取可降低业主负担。同时,物业仍需提供小区公共区域维护、安保等基础服务,也需保障空置房基本安全,如定期巡检防止水管爆裂等,70%的收费能维持物业基本运营,保障小区整体服务质量。 - **符合公平原则**:《民法典》规定民事主体从事民事活动应遵循公平原则。空置房对保洁、安保等高频服务实际需求低于常住房屋,按比例减免物业费符合公平原则,也回应了多套房业主及异地工作群体的合理诉求。 - **促进房地产市场健康发展**:当前房地产市场步入调整期,空置房物业费打折政策有助于缓解物业服务收费矛盾,适应房地产市场健康发展需要,也能提升物业管理的服务效能。
陈侃律师
5.0分
2026-06-05
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房产也过户给我了,我想问一下我要是起诉的话能将对方妹妹一起告吗?
[律师回复] 您好,可以把他妹妹列为被告
王胜律师
5.0分
2026-05-26
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无房方能起诉吗,村里让双方诉讼解读,一方无房,一方有房还要争房,农村祖房?
[律师回复] 你好,具体情况方便电话详细沟通一下吗?
刘星宇律师
5.0分
2026-05-20
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签了租房合同,现在我找了转租的人,但是房东和中介要求我支付500转租费用?
[律师回复] 因为当初签订合同的名字是你的
温继红律师团队律师
5.0分
2026-05-19
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下一次我去收房租的时候发现换了租房的人,我之前租给他的那个人也没跟我说就把房子转租了?
[律师回复] 根据您的描述,原租客未经同意转租房屋可能违反了租赁合同。您有权要求新租客搬离,并向原租客追究违约责任。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师团队
5.0分
2026-05-13
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