[律师回复] 结论：房子被司法拍卖后，中央空调到底归谁，要看它属于“房屋的附着物（不可移动）还是你单独所有的可移动财产”，通常以“是否固定于房屋、移除是否毁损”来判断。先把规则说清。中央空调如果是在装修时和房屋管道、吊顶一体化安装、拆除会破坏装修和设备的，一般被视为房屋的附属设施，随房一并拍卖，买受人取得；如果是可整体拆卸、未与房屋结构固定、能独立使用的外机或分体机，可能认定为你的个人财产，拍卖清单未列明的可主张取回。关键看拍卖公告和评估报告里“拍卖标的物范围”怎么写——写了“含中央空调”就随房走，没写且你能证明是你单独购置、可分离，可提异议。建议：第一，找出当初购买空调的发票、合同，证明出资和权属；第二，核对拍卖公告的标的物清单和评估明细；第三，若被错误纳入拍卖，向执行法院提执行异议，要求确认并返还。别等房子都过户了才主张，越早提越好。

[律师回复] 遇到这种事确实闹心。先别急着定责，关键要看漏水点在哪。如果雨水是从楼上房屋内部渗到你家，那就算楼上没装修，他作为产权人也有维护自家房屋的义务，得承担赔偿责任。要是漏水来自楼顶公共区域或外墙等建筑本体，且还在保修期，就找开发商；过了保修期，可以申请动用专项维修资金来修。你现在要做的是拍照录像留证据，再请物业到现场确认渗水源，然后找楼上业主协商或要求物业配合维修。协商不成，就拿着证据去法院起诉，把楼上业主和物业一并列为被告，让法院查明责任方。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老公给别人担保30万，得先分清这债是不是你们夫妻共同债务。如果担保是他个人签的，你没签字也没追认，钱也没花在家庭生活上，那就属于他个人债务，法院只能执行他的份额，你的房子份额能保住。但若房子登记在他一人名下，或你们俩共有，执行时法院会先分份额，你的部分不执行。要是唯一住房，法院也得考虑安置问题。赶紧看担保合同，别让他在执行阶段乱认，及时提执行异议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居阻止你，关键得看你重修行为是否合法。首先确认你的土地使用权证和原有杂物间是否有合法审批手续，若是原址重建但未办规划许可，可能被认定违建，邻居就有理由阻拦。若手续齐全且施工不侵犯邻居相邻权，他无权阻止，可保留证据并报警处理，或向法院起诉排除妨碍。若手续不全，先补办审批再动工，否则强修反被查处。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证上登记的是被执行人名字，一般情况下，法院会认定该房产属于被执行人所有。如果被执行人的父母提出执行异议，声称房子是他们自己的，法院会审查他们提供的证据，比如购房款支付凭证、实际居住情况等。如果证据充分，法院可能会中止对该房产的执行；如果证据不足，法院会驳回异议，继续执行。建议被执行人的父母收集充分证据，通过法律途径维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。