[律师回复] 向查封机关说明情况，提供证据

[律师回复] 关于空置房物业费的问题，根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，我为您分析如下：1. 法律明确规定，房屋空置不能免除物业费。即使房屋无人居住，业主仍需缴纳物业费，因为物业服务是针对整个小区的公共部分。2. 关于空置房物业费的计算标准，目前全国没有统一规定，主要由地方性法规或物业服务合同约定。多数地区允许适当减免，常见做法是按70%-100%收取。3. 具体到2025年，民法典本身没有专门针对空置房物业费的新规定。但要注意查看当地最新出台的物业管理细则，比如有些省市规定空置半年以上的房屋可申请一定比例的减免。建议您： 1）先查看与物业公司签订的物业服务合同具体条款； 2）咨询当地房管部门了解最新地方政策； 3）如需申请减免，通常需要提供水电使用记录等空置证明。实际操作中，建议与物业公司友好协商，很多物业公司对长期空置房会给予一定优惠。