朝阳区
提问 18万律师在线解答

公司异地搬迁补偿标准

更新时间: 2022-06-07 16:57:28
律师解答
公司异地搬迁可以分为三种类型,一种是自有的土地并在地上自建厂房,一种是租赁的土地自建的厂房,另外一种是租赁的土地租赁的厂房。
这三种情况公司异地搬迁的补偿标准差别很大,基本上说自有的土地自建的厂房能够得到全额的补偿,既能得到土地本身的价值补偿也能得到企业厂房建筑物、构筑物的补偿。
针对于公司异地搬迁,公司在自有土地上所建的厂房肯定要进行补偿的,搬迁之后厂房的使用使用权力归于灭失,与此相对应的办公用房,生活用房以及构筑附属物和添附物的补偿也是有的。
公司异地搬迁必然会遭受到停产停业的损失,停产停业损失的补偿是要求营业执照,纳税登记,纳税凭证以及是经营行为同时具备才可以获得。
另外一块就是一个可移动设备的搬迁、调试费用以及功能损失费用。
值得一提的是,原厂房中原材料半成品的损失费用也是在搬迁补偿之中的。
涉及到员工这一块,有一个解聘员工的安置补偿费用,虽然在法律法规中并没有明确规定,但是属于拆迁当事人相互协商争取的项目,如果拆迁导致员工解聘,那么就应当与员工签订劳动合同,结合劳动法给予相应的补偿。
法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

版权申明:律图对视频内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

点赞+1 分享
相关语音解答 相关法律视频 相关精选解答
农村土地征用补偿标准是什么

农村土地征用补偿标准是什么

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

0次播放 00:00
开荒十几年的荒地遇修路怎么补偿

开荒十几年的荒地遇修路怎么补偿

在回答您关于修路占地补偿标准的问题时,我必须指出各个省份之间确实存在差异。为了获得更准确的信息,建议查询当地省级政府发布的相关法律法规以及具体的征收政策和补偿标准。在进行征地过程中,当事人需要依法并且及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对于农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还需要为被征地农民提供相应的社会保障费用。对于征收农用土地的情况,其土地补偿费、安置补助费的标准是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。在制定区片综合地价的过程中,需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面的因素,并且至少每三年进行一次调整或者重新公布。而对于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由省、自治区、直辖市自行制定。特别是对于农村村民住宅的处理,应该遵循先补偿后搬迁、居住条件得到改善的原则,尊重农村村民的个人意愿,可以选择重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等多种方式来实现公平、合理的补偿,同时也应对由于征收所导致的搬迁、临时安置等费用进行补偿,以确保农村村民能够享有居住的权利和合法的住房财产权益。

847次阅读 2024-04-28

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2024 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫