1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区......
首先和开发商协商,若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况,防水有五年质保期,在质保期内属于他们的责任,协商不成可以起诉,由法院来处理,看漏水的大小......
北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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在符合法律法规的前提下,用经营性贷款买房并不违法,但必须保证贷款用于商业经营,并实际投入企业或个体经营活动中。因此,正确理解和遵守相关规定至关重要,否则可能违反管理条例。
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公积金不能直接支付购房首付款,需先筹集资金。结清公积金贷款后可再次使用。夫妇任意一方曾办理公积金贷款,系统有记录。首套房产公积金贷款结清后,双方可再次以公积金贷款购房,视为首次购置。
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以30万美元的房产为例,首付30%即9万美元,贷款21万美元,20年期限,6.55%的利率。每月需还1571.89美元,20年总计还款377253.93美元,比原价高出77253.93美元,即贷款购房将产生额外的77253.93美元利息。
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公积金还清后,需间隔六个月才能申请二套房贷款。若购买二套房未使用公积金贷款,那么在取得二套房产权证后的六个月内,凭借产权证、购房合同和发票等材料,可申请提取住房公积金。