开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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面对商铺未能顺利移交,是否能退房需具体分析原因。若因房屋质量问题、主体结构不达标、严重质量缺陷或卖方擅自转售、抵押等特殊情况,购买者可凭充分证据申请退房,无需承担违约责任。但仅因个人原因如购买决策失误,退房则可能受阻,因房屋买卖合同一旦生效,无正当理由退房即构成违约,需承担违约责任。
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面对开发商未能按时办理房屋产权证的问题,业主可与开发商沟通查询原因,并要求提供可行的日期安排和步骤。业主还可与开发商谈判,争取调整违约金条款或获得经济赔偿。若开发商仍无法交付,业主可依据购房金额和逾期贷款利息标准,要求支付相应违约金。
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若与开发商就房屋买卖纠纷无法达成共识,可通过诉讼要求开发商承担违约责任。依据相关法律规定,若开发商在签订合同后未告知房屋已被抵押或再次出售给他人,导致合同目的无法实现,购房者有权解除合同、收回购房款及利息,并要求赔偿实际损失及不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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商铺漏水纠纷常见,解决需先查明漏水原因,按责任划分赔付。业主对建筑结构改动、水管老化等未修缮应负责;租户疏忽关闭供水设备或操作不当亦需担责;第三方过失亦需承担相应责任。双方应友好协商,无法达成共识可诉诸法律。处理纠纷需遵守法律条文和合同条款,保障各方权益。