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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在二手房交易过程中，买卖双方是否均需缴纳增值税在二手房买卖过程中，通常需要缴纳增值税，而所谓的房地产增值税，实际上是由客户所支付的购房合同成交金额与房主在购置该房产时取得的交易发票价格之间的差额来计算的，根据这个差值的增加部分所收取的税费，便是我们俗称的“增值税”了。
购买房产需缴纳哪些税费在选购新房时，消费者还需留意支付的各项费用，主要包括以下几个方面：首先，是购房所需支付的款项，这种形式可分为全额支付或者只支付首次付款两种方式；其次，是对购房过程中产生的各种税费进行清算，这些税费包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税、印花税以及城市维护建设税和契税等；此外，还有房地产买卖交易手续费以及房产所有权登记费用等。
二手房交易应缴纳的税费有哪些关于二手房产买卖过程中,卖方所需承担的税务负担包括：营业税款，需承担售出房屋所得收益的5.5%；个人所得税,需负担售出房屋所得收益的1%；以及土地增值税，同样需承担售出房屋所得收益的1%；此外，对于印花税而言，可视作为售出房屋所得收益的0.05%。
二手房交易过程中所需支付的费用一、契税政策方面，若买方第一次购置房产且住所面积小于等于90平方米，则应按1%的比例交纳契税；若买方首次购买的房产面积介于90至144平方米之间，包括90平方米及144平方米之间，则需要按照1.5%的比例进行缴纳；对于房屋面积大于144平方米、或者并非首次购买住房以及涉及到车库或者非普通住宅（如商用物业等）的情形，应以3%的比例缴纳税款。
购买二手房所需缴纳的税费类别在购房过程中所产生的相关税费中，买方需缴纳如下费用：1.房地产交易手续费：根据规定，收费标准为每平方米3元。2.房屋登记费：此项收费依据证书数量进行调整，最低数额为每本550元，如需增加证书，则需依照每本最低10元的标准额外支付工本费。3.权证印花税：每本权证需支付至少5元的印花税。4.印花税：按照房产市值的千分之五比例缴纳。
