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住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况......
反担保措施是指第三人为借款人提供担保时，借款人向第三人提供担保的行为。反担保措施主要有以下几种：(一)抵押反担保；(二)质押反担保；(三)保证反担保；（四)应收账款质押形......
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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上海勤周律师事务所
刘彦言律师，上海律师协会会员，毕业于华东政法大学，一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究，在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。 刘律师能够从实际法律效果出发，力求法律事实与客观事实的统一，始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标，如果你确有法律需求，不妨听一下刘律师的建议。
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担保人过错的判定：若主合同无效导致担保合同失效，担保人若无过错则不承担民事责任；若有过失，则依法承担民事责任。判断担保人是否对主合同无效有过错，不仅看其在主合同无效上的行为，还需综合考量。
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1.申请人年龄18-60岁，具备完全民事行为能力。2.抵押物业须为借款人所有。3.房屋在贷款机构服务范围内。4.抵押房屋评估价值≥50万元。5.需有房地产权证书或提交贷款合同及最近三月还款记录。6.银行可能提出其他要求。
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作为担保人，为他人担保等同于承担部分债务责任。担保行为包括商业银行贷款担保和民间借贷担保。前者若被担保人无法还款，银行将视为您的债务并记录在个人信用报告中，视为“全额负债”。后者虽不直接体现在信用报告，但如未代偿，债权人可追偿甚至起诉，相关记录将出现在信用报告中。
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担保期限的确定应由担保人和债权人在合同中明确约定。若未约定或约定不明确，保证期间自主债务履行期限届满之日起算，为期六个月。但需注意，当事人约定的保证期间不得早于主债务履行期限，亦不得与主债务同时到期。这一规定确保了担保人和债权人的权益得到合理保障，同时也维护了交易的公平性和稳定性。
