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1、提交并查询房屋产权证明；2、评估；3、确定贷款金额；4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；5、银行进行审批；6、产权证明办理抵押登记手续；7、产权证明、抵......
是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房屋财产的占有，将房屋财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就房屋财产优先受......
追偿权纠纷主要分两种：担保责任追偿权纠纷和合伙债务追偿权纠纷。担保责任追偿权，又称代位求偿权，指为债务人提供担保的第三方在履行担保责任后，有法定权利向债务人追偿。
是否需要交纳保证金取决于法院规定。如申请人在诉讼中提出财产保全，法院未要求担保，则无需缴纳。反之，若法院要求担保，申请人可选择缴纳保证金或提交名下房产、车辆等财产作为担保。
抵押权须经法定登记程序始能生效，未签署抵押合同或未登记则抵押行为无效。抵押物所有权或使用权不明确、有争议，或抵押人未经其他共有人同意为他人担保或设定抵押，均导致抵押合同无效。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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广西同权律师事务所
韦柳雪律师从2001年从事法律服务工作至今，法律功底扎实、并且具有丰富的实际办案经验，为人正直、踏实，办事严谨细致，遵循客户至上的原则，以维护委托人的合法权益为宗旨，提供优质的法律服务。曾成功代理过多起机动车交通事故责任纠纷、离婚纠纷、建设工程施工合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议纠纷等案件。擅长办理家庭婚姻纠纷、债权债务纠纷、交通事故纠纷索赔、刑事辩护。
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瑕疵担保责任是担保责任体系中的重要部分，指交易活动中一方将财产或权益转移给另一方时，必须保证无瑕疵。若存在瑕疵，需向接受方承担法律责任。传统理论分为权利瑕疵和物之瑕疵，共同构成完整的瑕疵担保责任制度。
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房产抵押人和抵押权人差异在于：抵押人将财产作担保，保障自身或第三方债务偿还；抵押权人则对未履行债务的债务人，有权从抵押物中优先清偿。抵押人可收取抵押物孳息，而抵押权人有权处置抵押物。
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法律上，反担保协议不被视为独立存在的合约。其效力源于并受限于主债权债务合同。若主合同失效，担保合同亦失效。反担保协议只是主合同的从属部分，不能被视为独立于主合同之外的单独存在的合同关系。
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抵押期内，抵押人转让已登记抵押物须通知抵押权人并告知受让方。未履行通知义务或未披露事实，转让行为无效。转让价格显著低于实际价值时，抵押权人可要求提供担保。抵押人欲转让已登记抵押物，须征得抵押权人同意并告知受让方抵押事实。
