徐州
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北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
申请住房公积金贷款，所需文件包括：借款人及配偶的户口簿、身份证件、婚姻状况证明、首付款凭证、个人信用评估报告（需自行打印）以及符合法规的购房合同或协议。
房屋转让需负担的税费如下：购买房屋面积小于90平方米，需承担房价1%的税费；房屋面积在90-140平方米间，需承担房价1.5%的税费；房产证颁发不满两年的房改房、商品房和普通住宅，卖方需支付房价5.6%的税费。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
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在符合法律法规的前提下，用经营性贷款买房并不违法，但必须保证贷款用于商业经营，并实际投入企业或个体经营活动中。因此，正确理解和遵守相关规定至关重要，否则可能违反管理条例。
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公积金不能直接支付购房首付款，需先筹集资金。结清公积金贷款后可再次使用。夫妇任意一方曾办理公积金贷款，系统有记录。首套房产公积金贷款结清后，双方可再次以公积金贷款购房，视为首次购置。
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以30万美元的房产为例，首付30%即9万美元，贷款21万美元，20年期限，6.55%的利率。每月需还1571.89美元，20年总计还款377253.93美元，比原价高出77253.93美元，即贷款购房将产生额外的77253.93美元利息。
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公积金还清后，需间隔六个月才能申请二套房贷款。若购买二套房未使用公积金贷款，那么在取得二套房产权证后的六个月内，凭借产权证、购房合同和发票等材料，可申请提取住房公积金。
