要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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贷款未还清的房产可交易过户。有三种方法:1.用买方首付款缴清剩余贷款,再办理过户;2.申请提前还贷,还清贷款后再办理过户;3.买卖双方到银行办理转按揭手续。
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农村自建房能否购买于法院拍卖之列 尽管某些地区有对农村房屋买卖的地方限制,但法律上并未禁止。有效性通常由司法机关判断,而非直接引用地方规章。因此,理论上农村住房可买卖,但需满足条件:购买者属同一集体经济组织成员,无其他房产,房屋合规且质量达标,交易需向集体经济组织申请并获得批准。
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在二手房地产交易中,买卖合同由买卖双方协商签署,房屋经纪人非合同当事人,无需签名。据《民法典》相关规定,买卖合同涉及物品权转移及价款支付,应包含如标的物名称、数量、质量、价格、履约期限、地点及方式等条款。中介合同则指中介机构提供信息或媒介服务,委托人支付报酬的合同关系。
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购房合同一旦签署,符合约定或法定条件可通知对方解除,或向法院提起诉讼解除。解除后,双方需返还财产或恢复权利。已入住者需归还住宅,未入住者放弃即将入住的住宅。开发商不得再要求支付房款,已收取部分需退还。解除后,双方财产状态恢复至签约前,无需他人协助。