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正规渠道获取委托代理权，代表相关方收取定金为合法行为。未经授权擅自代收定金则不合法。购房者与中介签署购房合同后，中介可代表委托人合法收取定金。定金实际交付时，定金合同生效。
房屋买卖合同欺诈行为的认定需满足三个法定条件：一，合同参与方主观上存在明确的欺诈意图；二，实际上实施了欺诈行为；三，受骗方因欺诈产生误解，并基于误解做出不当决策。这三个条件共同构成了判定房屋买卖合同中是否存在欺诈行为的标准。
在非法吸收公众存款案件中，违法者利用非法资金购置房产并抵押的行为，其抵押应被判定为无效。尽管此类抵押可撤销或注销，但不得对抗善意且不知情的抵押权人。这意味着，尽管抵押行为无效，但不知情的善意抵押权人的权益仍应得到保护，不受此无效抵押行为的影响。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市两高律师事务所
视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健，擅长民商诉讼（民法总则、侵权责任法、合同法、公司法、房地产法、婚姻法、继承法、劳动合同法等）、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。
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已解除婚姻关系超一年的人士，购买房屋为首套住宅需满足三项条件：年龄满十八，所购房产为九十平米以下普通住房且无购房记录。但七种特殊情况除外，如未成年子女购房、曾贷款购房等。这些情况即使符合前述条件，所购房屋仍视为二套房。
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自离婚满一年后购买的房屋视为首套房。首套房条件包括：年满18岁，购买90平方米及以下普通住宅（享1%契税优惠），名下无其他住宅。非与父母共购、房改购买、继承或拆迁安置的住宅不受此限。二套房资格情形包括：父母名下有房，子女再购；未成年时名下有房，成年后再购；名下已有全款或贷款购房，再购；商贷购房后，再用公积金购房；婚前一方贷款购房，婚后另一方购房但户籍不同；婚后共贷购房，离婚后一方再购。
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劳动法规定，6-10月，户外及高温环境工作者每月享150元高温津贴，其他员工每月100元。所有劳动者均享受此津贴，不仅限于原先的露天且温度达33℃以上的员工。未出勤员工按实际出勤天数折算。所有与高温天气相关的劳动保护措施也需遵循最新政策执行。
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当事人有权提起诉讼。根据您提供的情况，若购房后过户事宜未妥善处理，且对方消极不配合，您有权向当地法院提起诉讼。我国法律规定，法院有职责受理公民、法人和社会团体间因财产、人身权益引发的民事诉讼。您应准备相关证据，向法院提交诉讼请求，维护自身合法权益。
