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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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关于房东擅自解约之应对策略若房东有提前解约之意，承租人则有权选择与之解除房屋租赁协议，并且由房东承担相应的违反协议约定的责任，同时还需向承租方支付违约金作为补偿。反之，若承租人拒绝行使此项解除权利，他们也可以向房东提出请求，要求其继续履行原有的房屋租赁协议并采取必要的补救措施以维护自身权益。
公司单方面解除三方协议是否具备法律效力在涉及三方合同的履行过程中，若其中一方因故呈现违反合同之情况时，遵守合约原则的另一方有权向违约方提出赔偿请求。举例说明，在确定该公司确实存在违约行为之后，遵守契约精神的相关各方可以按照合约内容，要求违规公司负担违约金、损害赔偿金等相应的法律后果。
若协议明确规定了违约金标准，应严格执行。罚金与实际损失差距悬殊时，法院或仲裁机关可调整。约定的违约金过高，法院或仲裁机关可调整以求公平。协议未规定违约金，违约方按实际损害承担支付义务。
签署合同后，若一方单方面违约，可追讨约定的违约金或要求赔偿实际损失。损失赔偿应包括预期收益，但总额不得超出违约方预见或应预见的损失。若对方拒绝担责，可向法院提起诉讼，维护合法权益。务必确保合同条款明确，以便在违约时采取适当措施。
如果房东擅自解约并未征得租客同意，那么必须按照双方签订的租赁协议中的约定，向租客支付违约金或违约经济补偿。如果协议中未明确规定，房东还应根据违约行为给租客造成的实际经济损失进行赔偿。这确保了租客的权益得到保护，并提醒房东在解约时需遵循相关约定和法律，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
