律师解析：
1、经过出租人同意对承租房子进行装修，
当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；
如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。
2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房子进行装修，要对房子进行装修，就必须先征得出租人的同意。
承租人要想装修房子一定要征得出租人的同意，否则还要
赔偿房主损失。
法律依据：
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
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