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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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遇到这种情况，你得先仔仔细细读购房合同里关于延期交房违约的那些条款。要是违约金条款赔的钱不够弥补你实际损失，你可以试着跟开发商商量商量，让他们把赔偿额提高点。要是商量不成，你就去当地法院起诉，让法院根据实际情况，合理调整违约金，好保护你的合法权益。
我国房屋销售合同违约金无硬性规定，由买卖双方自行商定。如约定金额不抵实际损失，法院或仲裁机构可酌情增补；违约金过高则允许调整至合理范围，以实际损失为依据。
关于未按时交付楼宇的补偿，违约金额在购房款的万分之3至万分之5间浮动，根据逾期时长分为60天内和60天以上两类。逾期60天内，开发商每日支付房价款万分之三的违约金；逾期60天以上，购房者可选择解除合同并退款，或继续履行但开发商需支付更高的违约金，即每日房款的万分之五。
关于延期交房所产生的违约金的支付比例，根据现行法律法规，一般情况下不得超出主合同约定总价的20%。然而若由此引发的损失程度较为严重，则可适度调整违约金的标准至相当于主合同约定总价的30%。自延期交房之日起，买受方即有权向出卖方主张承担违约付款责任。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋延期交房违约金最低标准相关的法律方面知识。
