房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限,但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后,也具备合同法中的效力,......
归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
咨询该律师1211人阅读
若双方签订过协议,按协议执行;未签协议,可参照相关法律条文追责。但赔偿上限为损失30%。若主张违约金过高,法院将考虑实际损失、合同履行、过错及期待收益等因素,公正诚实地裁决。超过损失30%的违约金通常被视为过高。
1686人阅读
租户若欲提前解约,应先尝试与出租方协商,商定押金退还方案。若协商无果,可向社区居委会求助或依据租赁合同条款申请仲裁或诉讼。在此过程中,租户应了解合同细节,积极沟通,并妥善保管相关证据。出租方若同意退还押金,应尽快办理退款手续。双方应明确权益义务,通过友好协商解决问题,必要时寻求法律援助。
1324人阅读
出租方在租赁期内售房,违约赔偿标准需视情况而定。若合同中有违约金条款,按约定支付;若无,则以受侵害方实际损失为准。 售房不影响原租赁合同效力,房东强行要求迁出即违约,需承担相应责任并赔偿损失。租赁期间所有权变更不影响租赁协议,租户有权持续占用。
1165人阅读
租房中介拒不退押金,应首先了解相关法律法规,明确自身权益。积极与中介沟通,阐述困境并要求合理解释或证据。 如无果,可向房屋管理部门或消保组织投诉。若仍无法解决,可寻求专业法律援助,必要时向法院提起诉讼。