徐州
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可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
村民宅基地转让协议的法律效力因违反集体所有权不得转让的法律规定而无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
办理土地使用权证需支付土地勘丈和登记手续费。农村家庭住房面积低于100平方米，仅付15元即可获农村土地证。超出部分，每50平方米加收15元，但额外收费不超过15元。
宅基地权利的确认与宅基地的闲置时间有关。在农村，如果宅基地两年以上未使用或废弃，村集体有权收回或拒绝确权。这意味着，未经建设的宅基地，如果长时间不使用，可能会失去其权益保障。因此，农村居民在使用宅基地时，应当合理规划，避免长期闲置，以确保自己的权益不受影响。这一规定旨在促进土地资源的有效利用，防止浪费和闲置，同时保护农村集体土地权益。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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若户籍不在本村庄但已建房，只要宅基地使用权证书为个人所有且房屋位于其上，即可进行权利确认。在此过程中，需妥善处理户籍相关事宜。例如，原籍本村并申领宅基地后移居他处者，若无其他固定居住场所，仍享有该宅基地使用权。
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关于农村宅基地的处理，学术界和法律界普遍认为，若农户拥有两块宅基地，可能面临其中一块被收回的风险。因为法律规定，农村居民每户只允许持有一处宅基地，并需符合地方规定的面积指标。若农户有两块宅基地且建筑面积均合法，则其中一块可能会被农村集体组织依法回收。
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根据我国法律，宅基地不得买卖。宅基地是农户或个人用于住宅基础所占用的农村集体土地，其所有权属于农村集体经济组织，农户或个人仅享有使用权及收益权。因此，任何个人或组织都不得擅自买卖宅基地，否则将违反法律规定。这一规定旨在保护农村集体土地资源的合理利用和农民的土地权益，确保土地资源的可持续发展。
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根据现行法规，负责拆迁的主体机构应依评估准则为受拆迁房屋的所有者和使用者提供全面合理的补偿，包括：按房屋结构、折旧程度和面积计算的房产补偿费，按临时居住条件和人口数量计算的周转补偿费，以及为激励配合拆迁或放弃部分权益的奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿则基于宅基地区位补偿价、面积及房屋重置成本计算。
