徐州
提问
18万律师在线解答
可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
若宅基地被非法占用，先尝试友好磋商解决。若无法达成共识，可向乡（镇）级或县级以上人民政府提出申诉，请求官方援助和裁决。对政府处理决定有疑虑或不满，可在收到通知书之日起三十日内向当地人民法院提起诉讼。
深圳最新政策规定，农民集体所有的土地使用权不得用于非农业建设，农村宅基地只能由本村村民依法使用，不得出售给非本村人士。违反规定的行为将不受法律保护，无法办理相关证件。
宅基地所有权在法律上属于农村集体经济组织，个人无法拥有宅基地的所有权，只能拥有宅基地上房屋的所有权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。因此，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民只有使用权和收益权。
53″
49″
48″
上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
咨询该律师
1045人阅读
宅基地被误认耕地，应首先明确宅基地及房产权属，确保建筑合法合规。待开发宅基地应尽快建房，避免被回收。同时，向土地行政主管部门提交变更登记申请，提供必要文件资料。若对土地管理部门判决有异议，可向上级机构申请复议。依法维护自身权益，借助法律与土地管理部门解决争议。
1194人阅读
在原宅基地上修建房屋，需向集体经济组织提交申请，经过公示、初步审核、乡镇人民政府审核、农用地转用审批等程序，最终由县级人民政府审批。批准后，将现场划定宅基地范围并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。建房完成后，需经国土资源所检查合格后，颁发集体土地使用权证明，方可办理房屋所有权证。
1646人阅读
农村宅基地重建需持有《集体建设用地使用权证书》，位于城镇规划区内需获规划部门选址建议和《建设规划许可证》，超出规划区需经土地部门审查批准。申请时需带身份证明、户口簿、土地凭证等前往房管或土地部门办理审批手续。完工后需接受实地检查，符合规范者可申领房产所有权证明。
1973人阅读
农村宅基地被抢占应属土地使用权争议，应先向乡（镇）或县级政府申请仲裁，对裁决不服可申请行政复议或起诉。无争议则直接起诉索回土地。依据《中华人民共和国土地管理法》第16条，协商不成由人民政府裁决，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间纠纷由乡级或县级政府处理，不服可起诉。
