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上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，现执业于上海靖霖（北京）律师事务所，兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质，毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年，精通核保理赔全流程，积淀了极为丰富的金融保险实务经验，为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来，刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域，以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件：在陆某某非法吸收公众存款案（涉案近 500 亿元）中，精准梳理案件焦点，辩护意见获法院采纳，成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑；办理吴某某职务侵占案时，通过证据核查与质证，为当事人减少认定犯罪金额二十万元；针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案，均在侦查阶段及时介入，提交专业法律意见，助力当事人成功取保候审；黄某受贿案中，凭借对量刑情节的精准把控，推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则，秉持法律信仰，既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益，也为企业客户提供定制化法律解决方案，更以开放态度与同行交流共进，是值得信赖的法律从业者。
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集体土地以及其上附着之房产一般情况下是禁止抵押的，然而，法律所明文规定的情形除外。
若无法按期偿还以土地抵押的贷款，应支付滞纳金并尝试与银行协商分期或延期还款。若无法履行还款责任，银行有权提起诉讼。面临经济困境时，可申请拍卖土地使用权以偿还贷款。但拍卖所得不足以偿还全部借款时，仍需承担剩余债务。
集体土地及其建筑物一般不可抵押，但法律有例外规定。排除的财产包括：土地所有权、宅基地等集体土地使用权（除非法律允许）、非营利法人的公益设施、权属不明或争议的财产、被查封等的财产、法律禁止抵押的其他财产。
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋预售后土地使用权能否抵押，法律依据是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着划拨土地上的房屋能抵押吗的问题，希望本篇文章的内容能帮助到您。
