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购房遭遇经纪欺诈，有欺诈证据可申请撤销合约，自撤销日起合约无效。涉及的经济利益，如需退还则全额归还，无法退还则按贬值补偿；违约方负责赔偿损失。多人过错按责担责，特殊情况依法律规定执行。
小产权房买卖合同无效，因缺乏明确产权归属和合法转让可能。不受法律保护，主要指农村集体土地上未经土地出让金程序、由乡镇政府颁发产权的房屋。这类房产无国家土地使用权证书，购房合同不具法律效力，不能上市流通或过户，属于无产权的特殊现象。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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在房产交易中，买卖协议的讨论应着重于法律效力与实际履行时限等议题。只要协议内容合法、未损害利益攸关者且为双方真实意愿，即具法律约束力。现行法律未规定协议有效期及生效终止时间，通常由各方协商确定。
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若某夫妻中仅有一方具备所有权的房屋，那么无疑此方享有充分的权利去自行处理这栋房产；然而，倘若这栋房屋属于夫妻双方的共有财产，则夫妻双方皆依法享有对此进行处置的权益。但如果在未经另一方同意的情况下，单方面对该房产进行了处置，那么这种行为的法律效力将处于待定状态。
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契税：购房金额的1.5%，若房屋建筑面积超过144平米则为3%，首次购入且建筑面积低于90平米可享1%优惠；印花税：购房金额的0.05%；交易费用：每平方米3元；测绘费用：按区域规定；权属登记费与取证费用：总计不超过200元，具体按区域规定；中介服务费用：购房金额的1%。
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您有权申请经济适用房，但需符合基本条件：本市户籍、与共同申请人存在法定赡养、抚养或扶养关系（包括配偶、子女、父母等），且不得拥有任何形式的自有住房及建房用地。投靠子女获取本市户籍的人士只能以共同申请人身份申请。
