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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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夫妻离婚后按揭房产的处置办法涉及按揭贷款房产在夫妇离婚后，贷款理应由获得该房产所有权者担负起还贷责任。在财产分割时，关于按揭房产的贷款不应与普通的家庭债务同等处理，而应视为个人债务，由占有产权的一方单独负责还清，原因在于，这份产权已归属他方，相对应的，相应的贷款债务亦应转移至该当事人身上承担。
在离婚时，夫妻双方尚未偿还完毕的房屋按揭贷款问题，法庭会按照法律法规妥善解决。法官在决策时，要综合考虑夫妻双方的意愿、家庭财务、房产价值和剩余贷款等重要因素。常见的解决方案包括：一种是把房子判给一方，由这一方继续还贷款，同时给另一方一定金额的经济补偿；另一种是卖掉房子，用卖房子的钱还贷款，剩下的钱再公平分配。
夫妻双方准备共同申请抵押贷款用于购买住房时，需要考虑到离婚时房屋产权的划分和双方的信用状况。如果双方在离婚时已经对房屋产权进行了明确的划分，并且双方的信用记录良好，那么通常可以申请共同抵押贷款。但是，如果房产存在争议或者一方的信用记录存在瑕疵，那么可能会影响贷款的审批结果。
离婚时遇到共有财产（包括未结清的贷款）分割，夫妻俩一般会先尝试协商解决。如果协商不成，法院会依法进行裁决，通常会判决房产归一方所有，同时该方需要承担继续偿还贷款的责任。此外，获得房产的一方需要向另一方支付一定的经济补偿，补偿金额会综合考虑房产的市值、已还和未还的贷款等因素来确定。
离婚后按揭贷款依然需要归还,只要和往常一样将欠款按时转入还款账户即可。按揭贷款如果在离婚之前就已经办理完成,贷款属于夫妻共同债务,需要夫妻双方共同来偿还,除非夫妻其中一方有证据证明借款是夫妻一方所为的。
