徐州
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非法占有他人财物，通过欺诈手段在合同签署或履行中虚构事实，骗取高额财物，扰乱经济合同管理，侵犯公私财产权。行为表现多样，如虚假构建单位、冒名签约、伪造票据等，并在骗取财物后逃逸。
在多种情境中，以下行为构成“合同诈骗罪”：虚构合同信息、隐瞒真相以诱导他人签订合同；无实际履行能力却骗取他人预付款；或利用合同进行非法占有、骗取财物。这些行为均严重损害合同相对方的合法权益，构成合同诈骗。
合同签署后但未支付款项前，可取消合同。以下情况不视为违约，可向法院申请变更或撤销：一、因误解重要事项签署合同；二、调解协议显失公平。若一方采取欺诈、威胁或利用困境使另一方违背真实意愿签署，受损方可申请变更或撤销。无上述情况，解除合同构成违约，需承担相应责任。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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租赁合同纠纷的解决方案主要包括协商、调解（寻求权威机构或第三方）、仲裁（依据协议条款申请）和诉讼（向法院提起）。各方应保持友好沟通，先协商后调解，未果时可选仲裁，如仍无法解决，诉诸法律是最终途径，旨在实现公平公正。
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合同纠纷可通过协商、调解解决，无果可依据仲裁协议申请仲裁；无仲裁协议或无效时，可向法院提起诉讼。一方拒不履行生效判决、裁决、调解书，另一方可申请法院强制执行。合理维护权益，确保合同执行。
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商铺租赁合同纠纷解决需明确司法管辖区，原告提交起诉状及副本，并缴纳诉讼费。败诉方承担费用，双方过错则按比例分摊。如对仲裁结果有异议，可在15日内向法院提起诉讼。
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诉讼文书应明确原告请求，阐述争议事实与理由，列出相关证据及证人信息，注明受诉法院全称，列出证据名称和数量，并由原告签字盖章，注明起诉日期。文书应简洁明了，符合法律要求。
